工程挂靠协议无效,挂靠方交的管理费可以要回吗_被挂靠方收取的管理费

一、什么是工程挂靠协议？

工程挂靠协议是指施工企业允许他人使用本企业名义承包工程的行为。允许别人用自己公司名字的企业叫被挂靠企业，使用别人公司名字的个人或单位叫挂靠人。这种行为在建筑行业很常见，但存在法律风险。

最高人民法院在相关法律文件中用"借用"这个词来描述挂靠行为。简单说就是没有施工资质的个人或单位，借用有资质企业的名义干活。挂靠和借用在法律上是同一个意思。

二、协议无效后管理费能退吗？

挂靠协议被认定无效时，按法律规定要返还财产。不能返还的要折价补偿。过错方要赔偿对方损失，双方都有过错就各自承担责任。这种情况下，挂靠人有权要求退还管理费、质保金等费用。

但建筑工程涉及人身安全和公共利益，法律有特别规定。根据最高法司法解释，法院可以没收履行挂靠协议获得的非法所得。这意味着挂靠人支付的管理费可能被没收，被挂靠企业不用退还。

三、法院如何处理非法所得？

当挂靠协议被判无效时，法院会按民法规定处理非法所得。挂靠人支付的管理费属于非法所得，法院有权直接没收。被挂靠企业收取的管理费也要上缴，不会退还给挂靠人。

这种情况类似赌博欠债，法律不保护非法利益。虽然挂靠人实际支付了费用，但因为是违法行为产生的费用，法院不会支持退还请求。双方都要承担违法后果。

四、协商解决还是走法律程序？

协议无效后，挂靠人不能继续用被挂靠企业名义接工程。这时建议先尝试协商解决，挂靠人可以适当让步，争取达成退款协议。比如同意扣除部分费用，要求返还剩余款项。

如果协商不成，就要走法律程序。挂靠人可以向法院起诉，要求确认合同无效并追讨费用。但要注意诉讼风险，法院可能判决不予退还。起诉前要准备好合同、付款凭证等证据。

五、遇到问题该找律师吗？

处理这类纠纷需要专业法律知识。建议先找律师咨询，了解当地法院的判例倾向。不同地区对这类案件的处理方式可能有差异，专业律师能给出针对性建议。

如果案件情况复杂，涉及金额较大，最好委托律师代理。律师可以帮助收集证据，制定诉讼策略，争取最大权益。现在很多律师事务所提供在线咨询服务，方便快捷。

六、实际案例如何处理？

某建筑公司收取王某30万元管理费，允许其以公司名义承包工程。后因工程质量问题被业主起诉，法院认定挂靠协议无效。王某要求退还管理费，但法院判决没收这笔钱。

另一个案例中，李某支付20万元管理费后工程未开工。双方协商达成协议，建筑公司退还15万元。这种协商解决的方式避免了诉讼风险，是比较好的处理办法。

七、如何防范法律风险？

首先要避免签订挂靠协议。施工企业应通过正规渠道承接工程，个人要取得相应资质。如果必须合作，建议签订正规分包合同，明确双方权利义务。

其次要保留所有交易凭证。付款要有正规发票，往来文件要盖章确认。万一发生纠纷，这些证据能帮助主张权利。最后要定期咨询法律顾问，及时了解政策变化。

八、最新法律动向

2023年新修订的建筑法加大了对挂靠行为的处罚力度。违法企业最高可处工程款5%的罚款，相关人员面临执业资格处罚。多地开展建筑市场整顿行动，查处了一批挂靠项目。

最高法正在制定新的司法解释，可能明确管理费处理规则。有消息称新规会区分过错程度，无过错方可能获得部分返还。建议从业者关注法律动态，及时调整经营方式。

九、常见问题解答

问：支付的管理费能开发票吗？

答：不能。挂靠协议违法，被挂靠企业开具的发票属于虚开发票，可能构成犯罪。

问：工程质量出问题谁负责？

答：被挂靠企业要承担主要责任，挂靠人也要按过错比例赔偿。业主可以同时起诉双方。

问：挂靠协议无效后，已完工程怎么算？

答：工程验收合格的，可参照合同约定结算。不合格的要返工，费用由过错方承担。

十、总结建议

工程挂靠存在重大法律风险，管理费退还困难。从业者应通过正规渠道开展业务，不要存侥幸心理。已陷入纠纷的要及时寻求法律帮助，根据实际情况选择协商或诉讼方案。记住合法经营才是长远发展之道。