建筑不达标归哪个部门管_建筑质量不合格算违法吗

建筑工程质量问题处理指南

一、建筑工程质量问题找哪个部门？

房子出现质量问题时，居民可以直接找建筑工程质量监督站。这个部门属于建设局管理，专门处理工程质量相关事务。监督站的工作内容包括检查施工质量、处理投诉、处罚违规行为等。

二、建筑工程质量监督站管哪些事？

质量监督站要做的事情很多。第一是执行国家关于建筑工程质量的各项规定。第二是检查各个施工单位的工程质量管理工作。第三是组织培训质量检查人员和技术人员。第四是处理工程质量投诉。第五是对违规企业进行处罚。

监督站每年要检查上千个在建项目。他们会抽查建筑材料质量，检查施工是否符合图纸要求。发现偷工减料的情况会立即要求停工整改。对于造成严重质量问题的企业，最高可处以工程总造价5%的罚款。

三、施工方要承担哪些质量责任？

按照法律规定，施工单位要负主要责任。《建筑法》第58条明确规定，施工企业必须按图纸施工，不能私自修改设计。施工过程中使用的水泥、钢筋等材料都要经过检验，不合格的不能使用。

如果发现质量问题，建设单位可以要求施工方免费返工。返工导致工期延误的，施工方要赔偿损失。某地住宅楼出现墙体开裂，施工方被要求拆除重建，还要支付每天2万元的延期赔偿。

四、法律对工程质量有哪些规定？

《民法典》第八百零一条规定，因施工方原因导致质量不达标的，建设方有权要求返工。返工后的延期交付，施工方要承担违约责任。2023年新修订的建筑管理条例还增加了质量终身责任制。

五、发现质量问题该怎么办？

发现问题首先要保留证据。拍下裂缝、漏水等问题的照片视频。收集购房合同、质量保证书等文件。然后向质量监督站书面投诉，说明具体情况。监督站会在15个工作日内派人现场查验。

如果投诉得不到解决，可以向建设局申请行政复议。某小区业主集体投诉屋顶漏水，监督站核查后责令开发商三个月内完成维修，并为200户业主每户赔偿5000元。

处理流程分五个步骤：1.收集证据 2.向物业反映 3.联系监督站 4.申请质量鉴定 5.法律途径维权。要注意在保修期内提出诉求，一般主体结构保修50年，防水工程保修5年。

特别提醒：不要自行找人维修。某业主发现墙面空鼓后私自拆除，结果被认定破坏证据，维权时得不到赔偿。正确做法是保持现场原状，等待专业机构鉴定。

遇到重大质量问题可联合维权。去年某楼盘30户业主联合起诉，最终获得每户20万元赔偿。集体维权要注意推选代表，统一收集证据，聘请专业律师。

工程质量关系到生命安全。某商场因偷工减料导致坍塌，造成13人伤亡。施工方负责人被判有期徒刑7年，监理单位被吊销资质。这些案例提醒我们必须重视质量监管。

记住两个关键电话：12319城建服务热线和12345市民热线。遇到推诿扯皮的情况可以直接投诉。监督部门必须在30日内给出书面答复。

本文内容仅供参考，具体问题建议咨询专业律师。工程质量纠纷往往涉及复杂的技术鉴定和法律程序，专业人士能帮助更好维护权益。保存好所有书面材料，这些都可能成为维权的重要证据。