工程竣工验收的几个步骤_工程竣工验收流程图

家居装修验收五步走

第一步：逐项清点装修内容

装修结束后要先核对每个施工项目。拿出装修合同和变更单，对照清单挨个检查。每个房间的墙面、地面、门窗都要仔细查看。发现未完工的工序要立即记录。比如墙面只刷了底漆没上面漆，这样的项目不能验收。发现主要项目没做完，必须要求延期验收。这时候不要急着签字，等全部完工再继续流程。

第二步：分三步检查施工质量

质量检查分三个环节。先看材料对不对，瓷砖型号、木地板规格都要核对。拿着当初签的用料清单，一样样对比实物。材料不对马上要求更换。接着检查外观，墙面有没有裂缝，地砖有没有空鼓，门窗开关是否顺畅。最后用专业工具测量，比如用水平仪测地面平整度，用卷尺量柜体尺寸。这三个环节缺一不可。

第三步：处理不合格项目

发现问题要做好分类处理。材料用错的必须拆掉重做。外观瑕疵可以修补的，双方商量整改方案。测量数据超过误差范围的，要计算不合格比例。比如检查20处瓷砖铺贴，有6处不平整就达到30%不合格线。这种情况必须返工，不能简单修补。对于无法整改的缺陷，比如错位的电路插座，要协商赔偿金额。

第四步：填写验收确认单

验收单要写明每个项目的实际情况。包括施工内容、工程量、质量评级三部分。特别注意"不合格处理办法"栏目，要具体写明返工时间、赔偿金额等细节。比如卫生间防水不合格，要注明"一周内重做防水层"。永久性缺陷如层高误差，需写明赔偿2000元。双方签字前要逐条确认，最好拍照留存。

第五步：妥善处理剩余材料

清点剩下的建材很重要。业主自己买的瓷砖、油漆要登记数量，存放在干燥处。装修公司提供的多余材料，可以协商退回或折价。易变质的胶水、涂料等材料，要在保质期内用完。保存好材料样品，后期维修时方便配色。特别提醒保留5%的备用瓷砖，防止日后更换找不到同款。

特别注意事项

每个环节都要业主亲自参与。带上有经验的朋友帮忙检查更稳妥。准备验收工具包：手电筒查角落，空鼓锤测瓷砖，笔记本随时记录。发现问题当场标记，用便签纸贴在问题位置。整改后要重新验收，确保真正解决。最后记得索要质保书，保留所有验收单据至少5年。水电工程要单独做压力测试，这个环节最容易出问题。