工程竣工验收应当按哪些程序进行_工程的竣工验收是必须经过什么手续

工程竣工验收全流程五步走

第一步：施工单位提交竣工报告

工程全部完成后，施工单位要向建设单位交工程完工报告。如果这个工程有监理单位参与，这份报告必须让总监理工程师签字确认。报告提交后，建设单位需要检查项目是否达到验收标准。

第二步：组建验收团队与制定方案

建设单位确认项目符合验收条件后，要立即组建验收团队。这个团队要包含勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的代表，还要邀请相关领域的专家。团队组建完成后，需要共同制定详细的验收计划和时间表。

第三步：提前通知监督机构

在正式验收前7个工作日，建设单位必须书面通知工程质量监督机构。通知内容要写清楚验收的具体时间、地点和验收团队的人员名单。这个步骤不能省略，否则可能影响验收的合法性。

第四步：正式组织竣工验收

建设单位要按预定方案召开验收会议。验收团队需要现场检查工程质量，查看施工资料，测试设备运行情况。所有参与单位都要在验收文件上签字确认。验收通过后，工程才能正式交付使用。

第五步：工程违规行为及法律后果

我国建筑法明确规定了多种违规行为的处罚措施。没有施工许可证就开工的项目，主管部门会要求立即停工，可能还要缴纳罚款。如果建设单位把工程交给没有资质的施工单位，双方都会被罚款。

施工企业出借资质证书给他人使用，不仅要没收违法所得，还会面临停业整顿的风险。如果因此导致工程质量问题，出借资质的企业和使用资质的企业要共同承担赔偿责任。

承包单位私自转包工程将被重罚。除了要没收转包所得，还可能被降低资质等级。如果转包的工程出现质量问题，转包方和接收方要一起赔偿损失。

工程监理单位与施工方串通作假，会被吊销资质证书并罚款。监理单位私下转让监理业务，不仅要交罚款，严重的还会失去从业资格。

在工程承包中行贿受贿将面临刑事责任。个人受贿要上缴赃款并受处分，企业行贿会被停业整顿甚至吊销营业执照。所有违法行为都会记录在企业信用档案，影响后续业务开展。

工程验收中发现质量缺陷，责任单位必须限期整改。整改期间产生的所有费用由责任方承担。如果验收后出现重大质量问题，参与验收的单位都要重新核查责任。

建设单位要注意保存完整的验收资料。这些资料包括会议记录、检测报告、签字文件等，至少要保存15年。遇到质量纠纷时，这些资料是划分责任的重要证据。

施工单位在验收前要做好自查工作。重点检查隐蔽工程记录、材料合格证明、设备调试报告等内容。提前发现问题并及时整改，能有效避免验收不通过的情况。