工程款要不回来维修费也不给没有合同拖欠两年了怎么办_工程款拖欠还要让我去维修

被拖欠工程款两年无合同怎么办？五个步骤维护权益

一、被拖欠工程款两年还没合同怎么办

遇到工程款和维修费被拖欠两年还没有合同的情况，可以按照下面五个步骤来处理。虽然没有合同会增加难度，但通过正确的方法依然能维护权益。

第一步：收集所有能证明事实的证据

虽然没有书面合同，但要找到其他能证明工程存在的材料。比如工程验收单、材料采购清单、施工照片这些实物证据。同时保存好和对方的聊天记录、通话录音、邮件往来。如果有工友或第三方在场，可以请他们写证言。这些证据要能说明干了多少活、维修了哪些内容、对方欠了多少钱。

第二步：主动联系对方协商还款

带着证据找对方当面谈还款的事。谈话时保持冷静，明确说出具体金额和拖欠时间。如果对方答应还款，要当场写书面协议，写明还款时间和方式。如果是电话沟通，记得录音。每次沟通后整理成文字记录，双方签字确认。

第三步：协商不成考虑法律手段

如果协商三次以上对方还是不付款，就要走法律程序。先去工程所在地的司法局申请调解，调解员会帮忙沟通。调解不成就准备起诉，去法院立案需要准备起诉书、身份证复印件和所有证据材料。

第四步：法院起诉流程说明

法院受理后会安排开庭。开庭时要带着原件证据到场说明情况。重点说明工程已经完成、对方验收合格但拖欠款项的事实。如果对方不到庭，法院可以缺席判决。胜诉后对方仍不付款，可以申请冻结他的银行账户、拍卖财产。

第五步：执行阶段注意事项

判决生效后对方有15天履行期。超过期限就去执行局申请强制执行。执行法官会查对方财产情况。如果发现对方转移财产，可以要求法院将他列入失信名单，限制高消费。执行到的钱款会通过法院转交给你。

二、主合同无效时补充协议还有效吗

很多包工头关心主合同无效后签订的补充协议是否有效。根据法律规定，主合同无效的情况下补充协议一般也无效，但有两种特殊情况要注意。

补充协议依附主合同存在

补充协议主要是对主合同的修改或细化。就像树枝长在树干上，树干断了树枝也会掉下来。当主合同被认定违法无效时，补充协议失去存在基础，自然不能生效。

协议内容本身是否合法

如果补充协议的内容和主合同一样存在违法情况，比如约定了行贿条款，那当然无效。但要是补充协议约定的是结算清理条款，比如"主合同无效后材料款怎么处理"，这部分内容可能被单独认定有效。

三、把工程分包给个人合法吗

工地常见的问题是把工程转包给个人是否合法。根据建筑法规定，这种行为是违法的，主要涉及三个问题。

个人没有施工资质

法律规定承包工程必须是有资质的公司。就像开餐馆要有卫生许可证，接工程必须要有相应资质证书。个人不可能取得建筑资质，所以不能签工程合同。

违法分包合同无效

民法典明确规定，违反法律规定的合同无效。把工程分包给个人属于违法行为，签的合同自始无效。就算工程验收合格，合同本身也是无效的。

责任承担的特殊规定

虽然合同无效，但工人工资受保护。如果工程验收合格，干活的个人可以要求按合同约定拿工钱。不过发包方会被住建部门处罚，可能面临罚款、停工整顿。

四、工程款纠纷要准备哪些证据

打工程款官司证据是关键，要准备三类核心证据。

证明工程关系的证据

包括开工通知单、施工日志、监理签字记录。用这些材料证明你确实干了工程。如果是维修工程，要提供维修确认单或业主签字验收单。

证明工程量的证据

提供材料进货单、设备租赁合同、工人考勤表。用微信聊天记录中对方确认工程进度的内容。如果是按图纸施工，要保存好图纸变更记录。

证明欠款事实的证据

最重要的就是结算单。如果对方不给结算单，用催款录音替代。保留所有催款的微信记录，特别是对方承认欠款的回复。每月对账单要对方签字确认。

五、起诉前必须做的三件事

走法律程序前要做好三方面准备，才能提高胜诉概率。

整理完整证据链

把证据按时间顺序排列，做成证据目录。每一份证据要注明证明目的。比如2022年3月12日的聊天记录，证明对方确认工程量。

计算清楚本金利息

工程款利息从应付之日起算。如果合同没约定，按中国人民银行同期贷款利率计算。用Excel表格列出每笔欠款的本金和对应利息。

财产保全申请

起诉同时申请冻结对方账户。需要提供对方银行卡号、房产信息。如果不知道财产信息，可以申请法院调查。保全成功后，对方账户会被冻结，判决后可以直接划扣。

遇到工程款纠纷不要慌张，按照这五个步骤处理。先收集证据，再协商解决，协商不成及时起诉。注意两年的诉讼时效，从约定付款日期开始计算。超过时效可能会败诉，所以发现问题要尽早处理。建议咨询专业律师，他们熟悉工程案件流程，能帮你争取最大权益。