工程款纠纷如何避免_工程款纠纷怎么办

如何有效防范工程款纠纷

一、选对合作伙伴是关键

现在工程行业竞争很激烈。很多承包公司接不到项目。接到项目后会特别重视。这种心态容易让人忽视合作方的信用情况。最后可能做完工程却收不到钱。

承包公司要仔细调查合作方的背景。首先要看对方公司股东是谁。其次要查企业有没有拖欠款项的记录。还要了解对方现有债务情况。重点查看对方主要设备是否值钱。最关键要确认项目资金是否到位。资金监管账户是否真实存在。

二、检查审批文件不能马虎

很多工程纠纷是因为手续不全。有的项目根本没拿到批文。有的建设单位私自扩大建设范围。承包方如果不仔细核查就会吃亏。

举个例子更清楚。规划局批准建五层楼房。建设单位却要求盖到六层。承包方如果照做会被责令停工。这时候工程款就很难要回来。更严重的情况是加盖部分被强拆。超出审批范围的工程款基本拿不到。

三、合同条款要逐条把关

施工合同是拿回工程款的重要依据。很多人以为用标准合同文本就安全。其实合同里有很多空白条款要填写。这些地方最容易出问题。

签合同时要特别注意三点。第一写明工程款怎么付。第二确定每笔钱最晚什么时候到账。第三约定违约后怎么赔偿。最好请专业律师帮忙审核合同。律师能发现普通人注意不到的风险点。

四、施工记录要做扎实

很多承包方吃亏在证据不足。施工过程会产生大量文件。这些文件都要及时让对方签字确认。

重点保留三类材料。第一是设计图纸修改记录。第二是材料更换确认单。第三是临时增加工程的单据。每份文件都要有甲方代表签字。最好让监理单位也签字确认。出现纠纷时这些就是重要证据。

五、常见纠纷类型要知晓

第一种是甲方有钱不给。这种情况最好处理。直接走法律程序就能解决。第二种是违法分包惹麻烦。总包方违规分包工程。甲方抓住这点拒绝付款。

第三种是结算单没人认。承包方送结算文件没留证据。甲方不承认收到材料。第四种是材料质量出问题。投标时承诺用高级建材。施工时偷偷换成便宜货。

第五种是保修金纠纷。房子修好了甲方不认账。第六种是合同本身不合法。比如借用别人资质接工程。第七种是工期延误扯皮。甲方拖延付款导致停工。最后反过来要承包方赔钱。

预防纠纷主要靠三点。选靠谱的合作对象。签详细的合同条款。留完整的施工证据。出现问题时不要慌张。及时收集材料找专业律师。提前预防比事后打官司更重要。