工程款支付的形式主要有哪些_工程款支付形式有哪几种

【工程款怎么付？这五种方式要记牢】

工程款支付主要有五种常见方式。第一种叫预付款，工程开工前业主先付部分钱给施工队。这笔钱用来买材料、租设备、做前期准备。付款比例通常是总工程款的10%-30%。

第二种是进度款。施工队每完成一定工程量就能拿钱。比如每建完三层楼付一次钱，或者每月按实际工作量结算。付款时会扣除之前给的预付款。

第三种叫结算款。工程全部完工并通过验收后，业主需要付清剩余款项。这时候施工队要交齐所有验收资料，双方确认无误后付款。

第四种是质量保证金。业主会扣留3%-5%的工程款作为质量押金。如果一年内房子没出质量问题，这笔钱会全额退还。要是出现漏水、裂缝等问题，施工队得先维修才能拿回钱。

第五种叫农民工工资专户。国家规定工程总造价的20%-30%必须打进专用账户，专门用来发工人工资。这个钱任何人不能挪用，必须按月足额发放。

【工程款包含哪些钱？看完这张清单就明白】

工程款不是简单的一笔钱，它包含六个主要部分。第一是材料费，买钢筋水泥、门窗瓷砖的钱都算在里面。第二是人工费，包括所有工人的工资和保险。

第三是机械费，吊车、挖掘机这些设备的租金要算进去。第四是管理费，项目经理、保安、保洁人员的工资属于这部分。第五是税费，开发票要交的增值税、城市建设税都要包含在内。

第六是应急备用金。比如台风导致工地停工，或者材料突然涨价，这笔钱就能派上用场。通常占总造价的5%左右，具体比例要在合同里写清楚。

【老板拖欠工程款？这些证据赶紧准备好】

遇到工程款被拖欠，首先要收集五类关键证据。第一是书面合同，哪怕只有签字的白条也要留着。第二是工程验收单，上面要有双方签字确认完工。

第三是进度确认书，记录每个阶段完成的工程量。第四是付款凭证，银行转账记录、收条都要保存好。第五是催款记录，微信聊天、短信、通话录音都能当证据。

特别注意要保留材料采购发票、工人考勤表、设备租赁合同。这些能证明实际支出，打官司时用得着。

【讨要工程款必知的三大法律武器】

法律给施工队准备了三种维权手段。第一可以向住建部门投诉，政府部门会督促开发商付款。第二能申请财产保全，冻结开发商银行账户、房产。

第三可以直接起诉，法院判决后申请强制执行。国家有专门规定，工程款优先于抵押权和普通债权。就算开发商破产，也要先付工程款再处理其他债务。

最新法律规定，拖欠工程款超过三个月，施工队有权停工，还能要求赔偿停工损失。如果因拖欠导致工人工资发不出，开发商要承担连带责任。

【防拖欠必备：签合同注意这七个细节】

签合同时要注意七个关键点。第一要写明付款节点，比如"地下车库完工付20%"。第二约定逾期利息，通常按每日万分之五计算。

第三明确验收标准，写清楚怎样才算合格。第四约定质量保修期，一般住宅工程是2年，防水工程5年。第五确定变更流程，工程有改动要书面确认。

第六写明纠纷处理方式，选施工地法院管辖最有利。第七必须附工程量清单，详细列出每项工作的内容和价格。

特别提醒要检查开发商资质，确认项目手续齐全。合同要盖公司公章，不能只让项目经理签字。付款账户要写公司账户，避免转给个人引发纠纷。

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