工程承包合同怎么写_工程合同承包协议书完整版

工程承包合同撰写与执行全指南

一、合同核心条款怎么写

合同开头要写明甲乙双方的姓名。要明确写清双方协商后乙方承接甲方工程的事实。工程概况部分需要说明项目位置、施工内容和规模。承包方式要注明是总价包干还是按工程量结算。工程范围要具体到施工环节和材料供应责任。质量要求要对应国家或行业标准。

合同价款部分要写清总金额和计算方式。付款方式要分阶段说明比例和时间节点。工程期限要包含开工日期和完工日期。最后要留出双方签字盖章的位置。每个条款都要用简洁的语言表达，避免产生歧义。

二、法律规定的必备内容

根据民法典规定，合法签订的合同受法律保护。合同必须包含当事人信息，要有姓名或单位名称和地址。标的部分要写清工程内容和施工要求。数量要注明工程量或建筑面积。质量要写明验收标准。金额要具体到数字和大写形式。

履行条款要包含工期和施工进度安排。违约责任要写清违约金数额和赔偿方式。争议解决要约定仲裁或诉讼方式。这些条款缺一不可，缺少重要条款可能导致合同无效。建议参考住建部门的标准合同模板，确保条款完整合法。

三、承包方必须注意的事项

承包方要全面了解工程情况。需要仔细查看发包方提供的设计图纸。要核对工程量清单是否完整。要评估工程难度是否超出自身能力。要确认工期要求是否合理。要检查自身设备人员是否满足施工需求。

发现能力不匹配时要及时提出。不能隐瞒实际情况承接工程。否则需要承担违约赔偿责任。对于特殊工艺要求要提前确认。材料供应责任要划分清楚。现场施工条件要实地考察。这些前期工作能避免后期纠纷。

四、发包方重点核查内容

发包方要查验承包方资质证书。要核对施工资质等级是否符合要求。要检查安全生产许可证是否有效。要确认项目负责人执业资格。要调查企业过往工程业绩。这些核查能保证施工方具备真实能力。

合同要明确是否允许工程转包。禁止转包的需要写明违约责任。允许分包的需指定分包商范围。要约定主要施工人员不得更换。要设置工程款支付担保条款。这些约定能有效控制工程风险。

五、施工过程质量管控要点

发包方要建立日常检查制度。可以安排监理人员驻场监督。要规定每周质量检查次数。要明确隐蔽工程验收程序。对关键工序要实施旁站监督。这些措施能及时发现问题。

合同中要写明材料检测要求。主要建材需要二次送检。要规定质量问题整改时限。要设置阶段性验收节点。要保留质量扣款的权利。这些条款能确保施工质量达标。建议每月召开工程例会，及时协调解决现场问题。

六、合同执行常见问题处理

付款纠纷是最常见的问题。建议按工程进度分期支付。每个阶段都要有验收证明。变更工程要签补充协议。工期延误要分清责任方。不可抗力要约定处理方式。

质量争议要找第三方检测。小问题可以现场整改解决。大问题需要专家论证方案。建议保留所有施工过程记录。照片视频能作为证据使用。每次沟通都要形成书面文件。这些准备能在纠纷发生时保护双方权益。

七、合同签订后的注意事项

双方都要保管好合同原件。建议扫描存档电子版本。重要条款要告知相关人员。施工图纸要盖审图章。设计变更要有书面确认。现场签证要即时办理手续。

材料进场要登记品牌型号。工序交接要办理验收单。每月核对工程进度款。定期检查安全措施是否到位。发现违约行为要及时发函。这些日常管理能保证合同顺利执行。

八、合同终止与续签处理

工程完工要及时办理验收。验收合格后签署交接文件。质保金要在合同写明退还方式。质保期内出现问题要及时维修。合同到期未完工要办理延期。重大变更需要重新签订合同。

合同纠纷优先协商解决。协商不成再按约定处理。仲裁结果具有法律强制力。诉讼判决可以申请执行。建议尽量通过调解化解矛盾。保持合作关系对双方更有利。