工程干完了合同怎么处理_做工程有合同完工了拿不到钱怎么办

工程施工完成后合同处理与工期认定指南

一、工程完工后合同如何处理

工程完工并通过验收时，双方签订的施工合同自动结束。承包方和发包方的权利与义务同时终止。这个规则来自《民法典》第五百五十七条。法律规定有六种情况会导致债权债务关系结束，其中最常见的情况是合同义务已经完成。

法律明确列出合同终止的六种情形：债务履行完毕、债务互相抵消、标的物提存、债权人免除债务、债权债务合并、法定或约定终止。当工程验收合格时，意味着承包人已完成合同义务，属于第一种终止情形。

需要特别注意，合同解除也会导致权利义务终止。但工程完工验收属于正常终止，与合同解除有本质区别。工程完工后，双方需要做好结算工作，确认最终工程款数额，处理质量保证金等后续事宜。

二、哪些情况可以延长工期

施工过程中出现七种特定情况时，承包方有权要求延长工期。这些情况包括：发包方延迟提供施工图纸、未按时支付工程款、管理人员未及时批准、设计变更、每周停水停电超8小时、自然灾害等不可抗力，以及合同约定的其他情形。

举例来说，如果发包方比约定时间晚10天提供图纸，导致工程无法开工，承包方可以记录延误情况并申请工期延长。又比如施工期间遇到台风导致停工3天，这种情况属于不可抗力，工期应当顺延。

三、如何确认工期延长有效

当发生可延期情形时，承包方需要立即采取三个步骤：第一步是当天通知发包方，最好采用书面形式。第二步是要求对方现场负责人签字确认，如果合同约定需要签证确认，必须完成这个手续。第三步是保留所有相关证据，包括停工通知、工作联系单、现场照片等。

假设遇到设计变更导致停工，承包方应当立即发函说明情况。函件内容要写明变更内容、影响范围、预计延误天数。同时每天记录现场施工人数、机械使用情况，这些记录都可能成为后续认定工期的证据。

四、合同终止后的法律后果

合同正常终止后，双方需要完成三项主要工作：第一是工程结算，要在约定时间内核对工程量；第二是质量保修，按照合同约定留存保证金；第三是文件归档，整理全部施工资料。如果发包方拖欠工程款，承包方可以依法主张违约金。

特别要注意的是，即使合同终止，质量保修责任仍然有效。通常保修期从验收合格日开始计算，承包方需要继续履行保修义务。若发现施工质量问题，发包方仍有权要求修复。

五、遇到纠纷该怎么办

发生合同纠纷时，建议按三个步骤处理：首先双方协商解决，可以约谈项目负责人；协商不成时，向工程所在地住建部门申请调解；最后可向法院提起诉讼，要注意三年诉讼时效。

保存证据是关键环节。合同文本、签证单、会议纪要、付款凭证都要妥善保管。比如工期延期争议中，承包方需要提供停工通知、监理日志等证据链。必要时可申请专业鉴定，对延误原因和时长进行技术认定。

重要提示：本文内容供参考，具体问题建议咨询专业律师。遇到复杂情况时，及时获取法律帮助能更好维护自身权益。施工企业应当建立合同管理制度，做好过程资料存档，防范法律风险。