将工程发包给个人违法吗_单位将工程发包给自然人是否要承担用工主体责任

一、工程发包给个人是否违法？

把工程交给个人承包是违法行为。我国法律明确规定，建筑工程的施工方必须具备专业资质。任何单位或个人想要承包工程，都需要先通过政府审查并获得资质证书。这些资质证书分为不同等级，企业只能在证书允许的范围内承接项目。

个人无法取得建筑资质证书。这是因为资质审查需要企业具备注册资金、技术人员、施工设备等多个硬性条件，这些都是个人无法满足的。举个例子，要取得三级建筑施工资质，企业至少要配备5名专业工程师，而个人显然达不到这个要求。

二、违法发包要承担什么责任？

根据《建筑法》第六十五条规定，违规发包会面临多项处罚。政府会先责令违法单位改正错误，同时处以罚款。如果企业存在超资质承包的情况，处罚会更严重。政府可以要求企业停业整顿，降低资质等级，甚至直接吊销资质证书。

特别要注意的是，如果企业通过造假手段取得资质，不仅要被吊销证书，还可能被追究刑事责任。例如某建筑公司伪造工程师资格证书骗取资质，责任人可能面临刑事处罚。

三、什么情况下发包方可以解除合同？

当承包方明确表示不履行合同时，发包方有权解除合同。这种情况包括书面声明拒绝施工，或者用行动表明不履行义务，比如擅自撤离施工现场。

如果承包方未按约定时间完工，发包方需要先进行书面催告。催告要给予合理期限，通常参考行业标准确定。比如住宅项目延误三个月，催告期可定为30天。若催告期满仍未完成，发包方才能解除合同。

四、质量问题如何处理？

工程质量不合格时，承包方必须修复。如果承包方拒绝修复关键部位的质量问题，发包方可以解除合同。这里要注意区分一般质量问题和主体结构问题。墙面涂料脱落属于可修复问题，但房屋承重墙开裂则属于主体质量问题，直接影响建筑安全。

关于工程分包，法律规定总承包单位可以专业分包，但必须分包给有资质的企业。违法分包包括将主体工程分包，或分包给无资质单位。例如某公司把大楼主体结构分包给没有资资质的施工队，就构成违法分包。

五、遇到工程纠纷怎么办？

发包方发现承包方有违法行为时，应当立即收集证据。包括合同文本、施工日志、往来函件等书面材料。必要时可申请专业机构进行质量鉴定，或者委托律师发出律师函。

维权途径主要有三种：向住建部门投诉举报，通过协商谈判解决，或者直接向法院起诉。建议优先采用行政投诉方式，因为政府部门处理效率较高，还能对违法企业作出行政处罚。