合同工程造价款都包括什么_合同工程造价款都包括什么费用

工程合同价款解析与纠纷处理指南

一、工程合同价款的组成要素

工程造价由建设方和承包方在合同中明确约定。这个价格包含工人工资、建筑材料费、施工设备使用费三大基本部分。工人工资指所有参与施工人员的劳动报酬。建筑材料费涵盖水泥、钢筋等各类建材的采购运输费用。设备费用包含吊车、搅拌机等机械设备的租赁或购买支出。

我国建筑法第18条明确规定工程价款必须通过合同约定。采用公开招标的工程，价格约定要遵守招投标法的规定。建设方必须按合同约定按时支付工程款项，这是法律规定的义务。

二、工程款支付的四个阶段

工程款支付根据施工进度分为四个主要阶段。第一阶段是预付款，通常在开工前支付。这笔钱用于承包方准备施工物资和人员。第二阶段是进度款，按月度或季度支付。建设方根据已完成的工程量支付相应比例款项。

第三阶段是竣工结算款，在工程完工后支付。这时需要双方核对实际工程量，扣除已付款项后结清余款。最后是质量保证金，占工程总价3%-5%。这笔钱在质保期结束后支付，用于保障工程质量问题维修。

三、合同无效但验收合格的处理办法

当施工合同被判定无效但工程通过验收时，双方仍需结算工程款。处理原则是按照实际完成的工程量结算。如果原合同能明确计算工程款，法院一般支持按合同约定结算。

当合同条款不明确或存在争议时，需要通过专业机构鉴定确定工程款。鉴定机构会参考市场价确定合理价格。这种情况下，双方需要提供施工记录、采购单据等证明材料。

四、工程修复后的结算规则

工程验收不合格时，承包方必须进行修复。修复后验收合格的，建设方需支付工程款但要扣除修复费用。例如某厂房工程出现漏水问题，承包方花费10万元修复，最终结算时这10万元将从工程款中扣除。

修复后仍不合格的工程，建设方有权拒付全部工程款。这种情况常见于主体结构存在安全隐患的项目。比如某住宅楼检测出混凝土强度不足，即使修复后仍不达标，承包方将无法获得工程款。

五、合同无效时的注意事项

合同无效的过错方需承担相应责任。如果建设方强令承包方违规施工，主要责任在建设方。如果承包方擅自转包工程，主要责任在承包方。法院会根据责任比例判定损失分担。

质量保证金处理需特别注意。即使合同无效，只要工程存在质量问题，承包方仍需承担维修责任。某桥梁工程合同无效但出现护栏脱落问题，承包方仍需免费维修。

工程款利息计算方式需要明确。合同无效情况下，利息计算一般参照中国人民银行同期贷款利率。某商场工程纠纷中，法院判决拖欠的2000万元工程款按年利率4.35%计算利息。

施工过程中产生的争议要及时取证。建议建设方和承包方每月进行工程量确认，保留双方签字的进度报告。材料价格波动超过10%时，应及时签订补充协议。

遇到工程纠纷时，建议采取以下解决步骤：首先双方协商解决，协商不成可申请行业调解，最后再提起诉讼。某医院建设项目纠纷通过住建局调解，成功在三个月内达成和解协议。

通过建筑法规定可以看出，工程合同管理需要严格依法进行。建设方和承包方都应保存完整的施工资料，包括合同文本、变更签证、验收记录等。出现纠纷时，这些资料将成为维护权益的关键证据。建议企业在签订合同前咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和可操作性。