发包人怎样对工程作业进度、质量进行检查？_发包人可以随时对作业进度质量进行检查

建设工程检查权的五个关键要点

一、法律赋予发包人检查权的原因

民法典规定发包人有权随时检查工程进度和质量。这项权利能提高工程建设水平，保证施工按计划推进。检查权还能确保工程质量达标，让投资发挥更大效益。法律规定检查权能保护发包人利益，同时监督承包方履行合同义务。

二、两种主要检查方式

发包人检查工程有两种常用方法。第一种方法是派出工地代表。发包人需要提前通知承包人派出代表的事宜。工地代表负责监督工程进度，检查施工质量。他们需要处理中间验收手续，解决发包方需要处理的问题。

第二种方法是委托监理单位。国家规定必须监理的工程，发包人必须聘请监理。其他工程可以自愿选择监理。监理单位需要具备相关资质，包括监理公司、监理事务所，或有监理业务的设计单位、科研机构。

发包人选择监理时，必须签订书面监理合同。开始监理前，发包人要把监理单位名称、工作范围和权限书面告知承包人。监理人员按照法律规定、技术标准和施工合同，在质量、工期和资金使用方面代表发包人进行监督。

三、发现问题后的处理流程

工地代表或监理发现设计不达标时，必须向发包人报告，要求设计单位修改。当施工不符合设计要求或技术标准时，工地代表和监理有权要求施工方整改。承包方必须配合检查，为检查人员提供工作便利。承包方还要按要求提交月度计划、施工报表、进度报告和事故报告。

如果检查发现勘察、设计或施工存在质量问题，承包方收到整改通知后必须立即改正。承包方不得以任何理由拒绝整改要求。这个规定确保质量问题能及时解决，避免影响整体工程。

四、检查权的合理使用限制

发包人虽然有权检查工程，但不能影响正常施工。法律规定检查行为必须合理，这是为了保护承包方的合法权益。当发包方或检查人员的行为干扰正常作业时，承包方可以要求延长工期。如果造成停工、返工或窝工损失，承包方有权要求赔偿。

这项规定平衡了双方的权利义务。既保证发包人的监督权，又防止权力滥用。出现争议时，承包方可以通过法律途径维护自身利益。

五、双方协作的注意事项

工地代表需要及时与承包方沟通检查结果。监理人员发现重大问题要同时通知发包方和施工方。承包方应建立问题响应机制，设置专人对接检查工作。重要整改要求需要形成书面记录，双方签字确认。

发包方要注意检查频率，重大节点检查前应提前告知。承包方对不合理检查要求可以提出异议。双方都应保存检查过程的相关证据，包括检查记录、整改通知和验收文件。

这些规定构成完整的工程监督体系。通过明确各方权责，既保障工程质量，又维护施工效率。合理的检查制度能促进工程顺利实施，最终实现发包方和承包方的双赢。