包工头订的分包合同合法吗_分包单位和包工头签协议有效吗

包工头签的分包合同合法吗？

一、包工头签合同要什么资格

包工头签的分包合同是否合法，首先要看包工头有没有签合同的资格。根据法律规定，承包工程需要有对应的施工资质。如果包工头只是个人，没有注册公司也没有施工资质，这样的分包合同就属于违法。

施工资质分为不同等级，比如一级资质能接大型工程，三级资质只能接小项目。包工头想签合法分包合同，必须通过正规建筑公司来操作。很多包工头会挂靠有资质的公司接活，这种情况要特别注意合同签订主体是否正确。

二、法律怎么管工程分包

《民法典》第七百九十一条规定，建设单位可以直接找总承包单位签合同，也可以分别找设计、施工等单位签合同。但法律明确禁止把应该由一个单位做的工程拆开分包给多个单位。

总承包单位得到建设单位同意后，可以把部分工程交给第三方做。但有两个重要原则：第三方要和总承包单位共同对建设单位负责，以及主体结构必须由总承包单位自己施工。比如盖楼房时，地基和框架结构必须由总承包单位自己做，不能分包。

三、哪些分包行为算违法

最常见的问题是层层转包。法律规定承包单位不能把整个工程转包，也不能拆分后假借分包名义转包。比如总包单位把工程转给包工头，包工头又转给其他施工队，这就形成违法转包链。

另一个常见问题是资质不符。法律规定不能把工程分包给没有资质的单位。比如总包单位把消防工程分包给没有消防资质的装修公司，这样的分包合同无效。分包单位也不能再次分包，比如水电班组把工程转给临时找的工人就属于违法。

四、资质不够会怎样

没有资质的包工头签分包合同会带来严重后果。首先合同本身无效，如果发生纠纷，包工头很难通过法律途径维权。比如工人受伤或工程质量出问题，包工头可能要自己承担全部责任。

实际案例中，有个包工头用个人名义签了200万的分包合同。后来工程出现质量问题，建设单位起诉后法院判定合同无效，包工头不仅拿不到工程款，还要赔偿建设单位损失。这种情况在装修、市政工程领域特别常见。

五、签合同要注意什么

首先要确认签约主体。包工头应该用挂靠公司的名义签合同，合同上要盖公司公章。个人签名或手写协议都不具备法律效力。合同里要写清楚工程范围、质量标准和付款方式。

其次要核实工程内容。法律规定主体结构不能分包，所以在合同里要明确具体施工内容。比如在房屋建设项目中，内外墙抹灰、门窗安装可以分包，但混凝土浇筑必须由总包单位完成。

最后要注意付款方式。建议按工程进度分期付款，每期付款都要有验收单。如果总包单位要求垫资施工，包工头要特别小心，这种情况容易发生拖欠工程款的问题。最好在合同里写明违约条款，约定逾期付款的违约金标准。

特别提醒：如果发生工程纠纷，要及时收集施工记录、付款凭证、验收单等证据。通过法律途径解决时，这些材料能有效维护自身权益。遇到复杂情况建议咨询专业律师，不要轻信口头承诺。