别人欠工程款不给该怎么办_别人欠我工程款钱怎么打欠条

工程款被拖欠如何应对？五步解决指南

一、协商解决是第一步

工程款被拖欠时，双方可以先尝试协商处理。承包方应主动联系发包方，了解拖欠原因。双方可以重新商定付款计划，比如分期支付或延长付款期限。协商过程中要保存好沟通记录，包括书面协议或通话录音。如果对方有诚意解决问题，这种方式最省时省力。但要注意协商期限不宜过长，避免对方故意拖延。

二、申请仲裁有法律效力

协商不成时，申请仲裁是有效手段。承包方需准备完整的证据材料，包括合同、验收单、付款记录等。向工程所在地仲裁委员会提交申请书后，仲裁机构会在45天内受理案件。仲裁过程需要双方到场说明情况，专业人员会审查所有证据。裁决书下达后，对方必须在15天内执行。仲裁比诉讼时间短，一般3-6个月就能出结果。

三、法院诉讼保障权益

对于复杂纠纷或大额欠款，直接起诉更有效。起诉前要准备好起诉状和证据清单，到工程所在地法院立案。立案后法院会安排调解，调解失败才进入庭审程序。庭审时需当庭提交工程图纸、施工日志等原始材料。胜诉后可以申请强制执行，法院会查封对方账户或财产。整个诉讼流程约需6-12个月，适合争议较大的案件。

四、工程款申请书写法要点

申请书要包含五个核心部分：

1. 开头写明致送单位名称和日期

2. 正文第一段说明已完成工程量及金额

3. 第二段列出合同约定的付款条款

4. 第三段提供验收报告、监理签字等证明材料

5. 结尾明确要求付款期限和违约责任

例如："截至2023年8月，我司已完成合同约定的全部施工内容，经监理单位验收合格。按合同第六条，贵方应于验收后15日内支付剩余工程款168万元。现附上验收证书（编号2023-085）及监理确认单，请于收到本函7日内完成支付。"

五、专业律师能帮大忙

工程款纠纷涉及复杂法律问题，律师能提供关键帮助：

1. 审查合同漏洞：检查付款条款、违约责任是否明确

2. 收集证据材料：指导获取微信记录、邮件往来等电子证据

3. 计算合理利息：根据司法解释确定逾期付款利息标准

4. 财产保全建议：提前冻结对方账户避免转移财产

5. 出庭代理诉讼：准备答辩状和质证意见

某案例中，张律师通过分析施工日志，发现甲方擅自增加工程量却拒绝支付变更费用，最终帮建筑公司追回欠款及利息共计320万元。

法律依据：

《建筑法》第28条明确规定禁止违法转包，第29条要求分包单位必须具备资质。这些条款保障了工程款支付的合法性。当发生拖欠时，承包方可依据《民法典》第807条主张工程价款优先受偿权。

特别提醒：

1. 注意3年诉讼时效，从约定付款期限届满日起算

2. 工程验收后要及时发催款函，保留快递单

3. 对于政府项目，可向审计部门反映情况

4. 农民工工资被拖欠可申请劳动监察介入

文书模板示例：

工程款支付申请书

致：XX房地产开发有限公司

日期：2023年9月1日

根据双方签订的《建设工程施工合同》（编号2023-011），我司已完成XX商业中心主体结构施工，并于2023年8月25日通过竣工验收（见附件1）。按合同第5.2条款，贵司应于验收合格后10个工作日内支付合同总价款的95%，即人民币贰佰叁拾万元整（¥2,300,000）。

现附以下证明材料：

1. 工程竣工验收报告（编号2023-0825）

2. 监理单位质量评估书

3. 已付款项银行流水记录

请贵司于2023年9月15日前将款项汇至我司账户（开户行：XX银行，账号：6217********）。若逾期未付，我司将按合同第7.3条款收取每日0.05%的违约金。

此致

敬礼

XX建筑公司

联系人：王经理

电话：138-XXXX-XXXX

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