分包后出现质量问题应该由谁来承担责任_分包出问题 总包承担连带责任

建筑工程分包出问题 责任究竟谁来担？

一、分包工程出问题谁来管？

某商厦营业楼在验收时发现附属工程不合格。主承包商甲建筑公司将附属工程分包给乙公司。现在乙公司无力赔偿损失。商厦可以找甲公司赔偿吗？

答案是肯定的。根据法律规定，总承包单位和分包单位需要共同承担责任。商厦有权直接要求甲公司赔偿全部损失。甲公司不能以"分包给其他公司"为理由推脱责任。

二、法律明确规定连带责任

《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》有具体规定。分包单位需要对自己承包的工程负责。总承包单位和分包单位对建设单位承担连带责任。

在这个案例中，甲建筑公司作为总承包单位，乙公司作为分包单位。两方都需要对商厦的损失负责。商厦可以同时起诉两家公司，也可以单独起诉其中一家。

三、建筑法规定的处罚措施

《中华人民共和国建筑法》对质量问题有详细规定。设计单位违规要受处罚，造成事故可能被停业整顿。施工企业偷工减料会被罚款，严重情况可能吊销执照。

具体来说，施工企业必须使用合格材料。如果导致工程质量不达标，必须返工修理并赔偿损失。保修期内出现渗漏等问题，施工方必须及时处理。

四、质量责任如何划分

总承包单位要全程监督分包工程。不能因为分包就完全不管。分包单位直接负责施工质量。建设单位发现问题可以找任何一方追责。

处罚权限划分也很明确。资质证书由发证机关管理处罚。日常质量问题由建设主管部门处理。被吊销资质的企业，工商部门会同步吊销营业执照。

五、遇到问题该怎么办

建设单位发现质量问题时，第一步要保留证据。包括验收记录、问题照片、维修记录等。第二步要立即发函要求整改。第三步可向主管部门投诉举报。

如果协商不成，建议直接起诉总承包单位。这样能更快获得赔偿。法院判决后，总承包单位需要先行赔付。之后总承包单位可向分包单位追偿。

重要提示：

1. 签合同时要明确质量条款

2. 定期检查分包工程进度

3. 验收时重点检查隐蔽工程

4. 注意收集各类施工文件

5. 发现问题立即书面告知

实际操作中要注意三点：

第一，选择分包单位要总承包单位负责。建设单位可以要求审核分包商资质。第二，付款时留足质量保证金。第三，定期组织三方联合检查。

特别提醒：

总承包单位若违规分包要受处罚。比如将工程分包给无资质单位，会被责令改正并罚款。如果造成重大事故，相关责任人可能被判刑。

对建设单位的建议：

1. 在合同中明确质量标准和验收流程

2. 要求总承包单位提交分包商资质证明

3. 建立日常巡查制度

4. 重要节点必须三方共同验收

5. 保留所有往来书面记录

这个案例告诉我们，建设单位不需要自己追着分包单位索赔。法律已经设定好责任机制。找总承包单位是最有效的解决途径。总承包单位既然收取管理费，就必须对整体工程负责。

最后要记住，预防胜于补救。项目建设过程中要做好三点：严格审查承包方资质、加强过程监管、完善合同条款。这能最大限度避免出现质量问题时互相推诿的情况。

遇到类似问题不要慌张。及时咨询专业律师，收集完整证据材料。通过法律途径维护自身权益是完全可行的。建设单位要善用法律赋予的权利，保障工程质量安全。