农村建房安全协议书怎么写,简单施工合同协议书模板_农村建房安全协议书范本

农村自建房施工协议与合同要点解析

一、施工安全责任划分

甲方是房主，乙方是施工方。双方要签订书面安全协议。协议要明确双方的安全责任。

甲方需要提前告知施工安全注意事项。甲方要在开工前向乙方负责人说明房屋建造中的危险环节。这些环节包括砌砖、搭脚手架、升高架体、浇筑楼板等高空作业内容。甲方需要口头交代清楚这些操作的安全要求。

乙方需要承担施工过程的安全管理责任。乙方负责人是工地安全第一责任人。乙方必须监督工人遵守安全规定。乙方要在开工前对所有工人进行安全教育。没有接受过安全教育的人不能进入施工现场。

乙方工人不能在工地喝酒或打架。工人上班前不能饮酒。如果发现工人喝酒后工作，乙方要立即处理。施工期间发生安全事故由乙方负全责。包括工人受伤或第三方人员受伤的情况，都由乙方承担法律和经济责任。

二、工程承包方式与费用

甲方提供全部建筑材料。乙方负责提供工人和施工设备。施工用水用电费用由甲方支付。工人吃住交通等生活开支由乙方自行解决。

房屋建筑面积按屋檐滴水线范围计算。单价按每平方米确定。建筑主体工程包含外墙瓷砖铺设和楼梯建造。具体单价要写清大写金额，比如每平方米壹佰元整。

三、付款流程与时间节点

工程款分三次支付。第一次在开工时支付约定比例的款项。通常首付款不超过总价的30%。第二次在主体结构完工后支付。这次支付比例约占总价的50%。尾款在全部工程验收合格后结清。

如果发现质量问题，甲方可以暂扣尾款。乙方需要整改不合格的工程部位。整改材料费和人工费由乙方承担。多次整改仍不合格的，甲方有权终止合同。这种情况按已完成工程量结算，乙方只能拿到人工费的约定比例。

四、质量要求与验收标准

乙方必须按建筑规范施工。墙体垂直度误差不得超过3厘米。混凝土强度要达到设计要求。砖缝砂浆要饱满均匀。发现质量缺陷必须返工重修。

外墙瓷砖要粘贴牢固，不能有空鼓。楼梯踏步高度要一致，误差不超过1厘米。栏杆安装要稳固可靠。所有门窗开合要顺畅，密封性能良好。

验收时检查重点部位。包括屋顶防水层、电路布线、排水系统等。发现问题要在验收单上注明。乙方要在约定时间内完成修复。逾期不整改的，甲方可以自行找人维修，费用从工程款扣除。

五、协议生效与争议处理

合同需要双方签字确认。建议找第三方见证人签字。协议文本一式两份，甲乙双方各持一份。签字日期要写明具体年月日。

出现争议时优先协商解决。协商不成的可以向当地建设管理部门申请调解。调解无效的可以向法院提起诉讼。合同履行地法院拥有管辖权。

重要提示：协议中要写明工程具体位置。包括市县、乡镇、村组等详细信息。建筑面积要附平面图纸确认。材料规格要列出明确清单，例如钢筋型号、水泥标号等。

合同条款可根据实际情况调整。建议咨询专业律师审核协议内容。不同地区的建筑规范可能有差异，需要遵守当地住建部门规定。施工前要办理相关审批手续，确保建房行为合法合规。