介绍工程未成功居间报酬是否应该返还_介绍工程居间费用合法吗

【工程介绍费纠纷案始末】

杨某通过倪某认识顾某。顾某是中学老师。顾某告诉杨某能帮他拿到学校基建工程。顾某收取杨某14000元作为介绍费。当天顾某写下承诺书，保证工程不成全额退款。倪某作为见证人签了字。后来顾某没能办成事。杨某多次要钱未果，把顾某告上法院。法院最后判决顾某必须退还14000元。

【什么是居间合同？】

这个案子里的工程介绍合同属于居间合同。居间合同就是中间人帮人介绍生意机会的协议。中间人要做两件事：要么告诉委托人哪里有生意机会，要么帮忙牵线让双方达成合作。中间人的工作目标就是促成委托人和第三方签合同。

【居间合同的三大特点】

第一，这种合同只要双方说好就成立。不需要马上给钱或办事，双方口头说定就算数。第二，双方都要承担责任。中间人负责介绍机会，委托人要付报酬。第三，委托人给钱要看结果。只有合同谈成了，委托人才需要付钱。

【为什么拿不到钱要退款？】

关键要看事情办没办成。居间合同有个重要规则：事情办成就拿钱，办不成就不拿钱。就算中间人花了时间精力，只要没成功，就不能要报酬。但中间人可以要回办事过程中实际花的必要费用，比如交通费、材料费这些。

【法院判决的法律依据】

法院判决主要根据《民法典》相关规定。法律明确说居间人没办成事不能要报酬。顾某虽然帮忙联系工程，但最后没成功。所以他不能收14000元介绍费。这笔钱本质是预支的报酬，事情没办成当然要退还。

【办案细节深度解析】

具体来看这个案子，顾某作为教师收取工程介绍费本身就存在问题。学校基建工程通常需要公开招标，个人私下介绍可能涉及违规操作。这也是最终工程没能成功的重要原因。

杨某在付款时让顾某写下书面承诺，这个举动很关键。书面证据清楚表明双方存在居间合同关系，并且约定了退款条款。倪某作为见证人签字，进一步强化了证据效力。

顾某未能履行承诺的原因可能有多种。也许学校根本没有相关工程，也许顾某高估了自己的影响力。无论具体原因，法律只看结果是否达成合同签订的目标。

法院审理时主要确认三个事实：双方是否存在居间合同关系、约定条件是否成就、费用性质是否属于预付报酬。这三个问题都得到肯定答复后，判决退款就顺理成章。

【常见问题答疑】

很多人会问：要是中间人确实花了钱办事，能不能扣除部分费用？根据法律，可以要求委托人支付必要花费，但必须提供实际支出的证据。本案中顾某没有主张这类费用，可能因为他无法提供有效票据。

还有人疑惑口头约定是否有效。其实居间合同可以是口头的，但发生纠纷时难以举证。像本案这样有书面承诺书，就能明确双方权利义务关系。

【生活中的应用提醒】

这个案例给普通人三个启示：第一，委托他人办事要签书面协议；第二，费用支付应与成果挂钩；第三，选择中间人要核实其真实能力。特别是涉及工程承包等专业领域，更要确认对方是否有合法资质。

比如装修介绍、工作介绍等常见场景，都可以参照这个案例。事先明确约定"办不成全退"，能有效保护自己的权益。同时要注意，介绍国家工程项目可能涉及违法行为，切勿参与违规操作。

【法律条款完整解读】

《民法典》第九百六十四条明确规定："居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。"

这句话包含两层意思：首要原则是"不成功不收费"，次要规则是"实报实销"。但要注意，必要费用不包括吃饭请客等交际费，必须是直接用于居间活动的合理支出。比如打印资料、交通费这些有票据的开支。

【类似案件处理要点】

处理这类纠纷时，法官主要看四个方面：1.是否存在居间合同关系；2.是否约定以成功为付费条件；3.居间人是否实际开展工作；4.费用性质是否属于预付报酬。本案中四个要件都满足，所以判决清晰明确。

如果居间人部分完成工作，比如联系到甲方但价格没谈拢，这种情况仍视为未促成合同成立。除非合同特别约定阶段性付费，否则委托人无需支付报酬。

【风险防范建议】

对于委托人：尽量采用"成功后付费"模式，预付费用要写清退款条款。对于居间人：不要轻易预收费用，确实需要时可约定"不退费"的特殊条款，但这种条款可能被认定为无效。

最重要是认清自身法律地位。居间人不是担保人，不能保证必然成功。委托人也要明白找中间人办事存在天然风险，大额费用支付务必谨慎。

【案件的社会意义】

这个判决维护了市场中介活动的正常秩序。既防止居间人收取不当费用，也保护委托人合法权益。通过明确"成功才收费"的原则，促使居间人切实提高服务质量，而不是靠虚假承诺获利。

同时提醒公众，即便是有正式职业的人员（如本案教师）从事中介活动，同样受法律约束。不能因为对方身份特殊就放松警惕，所有经济往来都要保留书面凭证。