上海市建筑工程施工许可证申领程序有哪些_上海施工许可证查询

上海市建筑工程施工许可证办理指南

一、申请施工许可证前需要满足的条件

办理施工许可证前，建设单位必须完成11项准备工作。第一项是完成建筑工程用地审批手续。第二项是城市规划区内的项目必须取得建设工程规划许可证。第三项是施工现场具备基本施工条件，需要拆迁的项目必须达到规定进度。第四项是建设资金必须到位。第五项是完成建设工程项目报建流程。第六项是完成勘察、设计、监理、施工的招标工作。

第七项要求施工图设计文件通过审查。第八项需要完成勘察、设计、监理、施工合同的备案登记。第九项指出需要设备监理的项目必须完成相关手续。第十项强调必须制定质量安全措施并完成报监手续。最后一项明确必须符合国家法律法规的其他要求。

二、施工许可证的两种办理方式

办理方式分为计算机申报和书面提交两部分。常规项目需要两种方式结合办理，保密项目可以直接到窗口办理。网上申报系统会进行数据比对，通过后才能打印申请表。保密项目不需要网上申报流程。

网上申报需要准备项目卡信息。建设单位在满足条件后，使用项目卡上的编号登录指定网站。系统核对信息通过后生成带条形码的申请表。这种方式方便企业快速启动申请流程。

三、网上申报的具体操作步骤

建设单位登录"上海建筑建材业"官方网站。输入报建编号和卡号进入申报系统。系统自动核对项目信息是否完整。数据匹配成功后生成电子申请表。申请人需要打印带有防伪条形码的纸质申请表。整个网上流程平均需要2个工作日完成。

特殊项目需要现场办理。保密工程直接到受理服务中心窗口申报。水利工程没有规划许可证时需提交水务局开工令。这些例外情况需要特别注意材料准备要求。

四、必须提交的书面材料清单

申请人需要准备十类书面材料。第一是打印的施工许可申请表。第二是建设工程项目IC卡。第三是规划许可证复印件及原件。第四是施工现场情况说明表。第五是安全质量报监完成单。第六是工程款支付凭证，根据工期长短需满足不同比例要求。

第七项是施工企业的工资账户开户证明。第八项是违规企业的保证金缴纳凭证。第九项是包含廉洁协议的建设合同副本。第十项是施工中标通知书复印件。所有复印件必须携带原件备查。

特别提醒保密项目需额外材料。要补充合同备案登记表和施工图审查证书。水利项目需提交水务局开具的开工令文件。材料不齐全会被退回补充。

五、办理流程和后续变更手续

完成材料准备后到原报建部门提交申请。工作人员会逐项核对材料真实性。重点检查证照原件与复印件的一致性。确认无误后出具受理凭证。整个受理过程一般在1个工作日内完成。

信息变更需要及时办理手续。建设单位下载专用变更申请表。填写后加盖公章提交原受理部门。需携带变更事项的相关证明文件。变更手续需在信息变动后15个工作日内完成。

重要提示：工程款支付凭证有特殊要求。工期1年内的项目需支付50%以上。工期超1年的需支付30%以上。若合同约定预付款低于10%，需补交防拖欠承诺书。这个环节是审查重点，企业需要特别注意。

材料提交后进入审核阶段。审核通过后发放施工许可证。许可证信息可在官网查询验证。有效期为三个月，逾期需重新申请。施工过程中必须公示许可证信息。

常见问题包括材料缺失和填写错误。建议提前联系受理部门咨询。准备材料时建议制作核对清单。遇到系统故障可拨打网站服务电话。整个流程最快可在5个工作日内办结。