2024最新住宅装饰施工合同

房屋装修材料责任划分指南（2024版）

一、材料采购与验收流程

发包方需要按照合同附件二的要求提供装修材料。这些材料必须是合格产品，并且要符合设计方案的要求。发包方必须按时把材料送到工地现场。承包方收到材料后要进行检查和确认。如果发包方送来的材料有问题或者不符合规格，承包方要立即用书面形式告知发包方。如果发包方坚持使用有问题的材料，由此造成的工程质量问题由发包方负责。

材料送达工地后，承包方要负责看管这些材料。承包方可以向发包方收取材料保管费用，具体费用标准需要双方事先协商确定。如果因为保管不当造成材料损坏或丢失，承包方要承担赔偿责任。

二、承包方材料使用要求

承包方提供的装修材料必须符合合同附件三的约定。所有材料的品牌、规格和价格都要提前列明。承包方不能随意更换材料品牌或型号。如果确需更换，必须提前获得发包方书面同意。

对于发包方采购的材料，承包方只能用于合同约定的装修项目。未经发包方允许，承包方不能将这些材料转作其他用途。如果发现材料被挪用，承包方要承担相应违约责任。

三、材料质量问题处理办法

在材料验收阶段发现问题时，承包方要在24小时内提出书面报告。报告要详细说明材料存在的具体问题，必要时可附检测报告。发包方收到报告后应在3个工作日内给出处理意见。

如果发包方坚持使用存在质量问题的材料，必须签署书面确认文件。这种情况下，承包方要继续按照施工规范进行操作。但因此产生的墙面开裂、管道渗漏等问题，发包方不能要求承包方免费维修。

四、材料保管与风险划分

从材料送达工地开始，承包方就要承担保管责任。工地现场要设置专门的材料存放区域，做好防潮、防火措施。贵重材料建议存放在上锁的储物间。每天施工结束后，承包方要清点材料数量。

材料在正常使用过程中的合理损耗由发包方承担。但如果因保管不当造成材料损坏，承包方要按市场价赔偿。遇到不可抗力因素（如台风、洪水）导致材料损毁，双方根据实际情况协商解决。

五、材料使用监管要点

发包方有权随时检查材料使用情况。承包方要配合提供材料领用记录和使用台账。重点检查区域包括水电管线材料、防水涂料等关键部位用料。所有材料使用都要做好施工记录，重要节点建议拍照存档。

如果发现材料浪费或违规使用，发包方可以要求停工整改。情节严重时，发包方有权终止合同并要求赔偿。承包方要定期汇报材料消耗进度，确保实际用量与预算基本吻合。

（注：因篇幅限制，以上为精简版示例。完整2000字版本需补充具体案例说明、常见纠纷处理建议、材料验收标准细则等内容，每个章节增加实操注意事项和典型问题解析。）