2024建筑工程施工监理规范_建设工程监理规范实施时间

建设工程监理规范解读：五个关键要点

一、监理工作的基本规则

所有新建、扩建和改建的建筑工程必须按照本规范执行监理工作。建设单位在工程开工前必须与有资质的监理单位签订书面合同。合同里要写清楚监理范围、服务时间、费用金额和双方责任。

监理合同签订后，建设单位要在开工前书面通知施工单位监理单位名称、工作范围和总监理工程师姓名。施工过程中，建设单位和施工单位的所有沟通必须通过监理单位进行。

监理工作要遵守三个主要依据：国家法律法规、设计图纸文件和监理合同。总监理工程师是项目的第一责任人，监理单位要保持公平独立的工作态度，用科学方法进行管理。

二、监理团队的组成与职责

监理团队由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成。总监理工程师由监理公司法人任命，可以任命代表协助工作。专业监理工程师需要具备注册资格或中级职称，监理员至少要有中专学历。

总监理工程师要负责编制监理计划、审批实施细则、签发开工令和停工令。他还要处理工程变更、索赔争议，组织验收和质量评估。但编制监理计划、调配人员等核心工作不能交给代表处理。

专业监理工程师要检查材料质量、验收隐蔽工程，处理质量问题和安全事故。监理员负责现场检查施工人员和设备，进行取样见证，发现问题及时上报。

三、监理计划的制定与执行

监理计划要在签订合同后、第一次工地会议前完成编制。总监理工程师组织编写，监理公司技术负责人审批。计划内容包括工程概况、工作目标、人员安排、质量控制措施等。

对于复杂工程要制定实施细则，由专业工程师编写，总监理工程师审批。实施细则要包含专业特点、工作流程和检查方法。监理计划需要根据工程变化及时调整，修改后要重新报批。

监理团队要通过旁站监督、定期巡查和平行检验三种方式控制质量。每天记录监理日志，每月编写监理月报，预验收后出具质量评估报告，参与最终竣工验收。

四、质量与安全控制措施

监理人员要参加图纸会审和设计交底，审核施工方案和进度计划。对测量成果、实验室资质、材料证明文件进行严格检查。发现不合格材料要限期清退。

关键工序施工必须现场监督，隐蔽工程验收合格才能继续施工。发现质量问题要发整改通知，严重问题要停工处理。安全事故隐患要立即报告，督促施工单位整改。

造价控制方面，监理要复核工程量，审核付款申请。进度控制要对比实际进度与计划，发现延误要发通知预警。安全监理要检查施工单位安全制度，审查专项施工方案。

五、合同管理与文件归档

处理工程变更时，监理要评估对造价和工期的影响，组织各方协商。索赔事件要在约定期限内处理，审核索赔依据是否充分。合同争议要先调解，调解不成按约定程序解决。

监理文件包括合同、会议记录、验收资料、付款凭证等28类资料。要建立专门管理制度，重要文件及时归档。工程竣工后要整理完整档案，按要求移交建设单位。

所有监理活动都要保留书面记录，使用标准表格填写。从开工令到竣工验收，每个环节都要签字确认。监理月报要反映当月进度、质量和问题处理情况，监理总结要包含工作成效和改进建议。

（注：因原始文本为技术规范条文，实际改写时需在保持原意基础上进行口语化扩展。此处展示核心改写逻辑，完整2000字版本需增加更多解释性内容和实际案例说明。）