北京建筑工程律师24小时咨询电话:13811432784
蓄力启航🆙🆙近百名律所主任、合伙人、律界大咖齐聚第二届教练班。期待此次培训 精英们满载而归~🏆🏆

北京建设工程律师-王熙

2025-02-28 09:25:38

每周一的上午都是律师最繁忙的时间,各个法庭的庭长接待是联系法官反馈案情的好时机!

北京建设工程律师-王熙

2025-02-24 10:57:58

2024工程价款结算的前提条件_什么是工程价款结算?工程价款结算的主要方式有哪些?

在线问法 时间: 2025-03-29 14:01:18
93564
5
140346
王熙律师
王熙律师多年来专注于债权债务、建设工程、民间借贷、合同纠纷、侵权纠纷、企业法律顾问等民商事案件领域,尤其擅长解决疑难重大案件。对多类型复杂案件有着深入研究,善于运用调解和诉讼多种策略解决委托人的纠纷。办案经验丰富,收到过众多经典判决,获得当事人赠予的锦旗、奖杯百余个,成功帮助了万余人解决了争议。

工程价款结算的五大核心要点

一、合同有效性决定处理方式

施工合同纠纷处理时,首先要判断合同是否有效。有效合同会按照双方约定执行。无效合同则不同,法律会要求返还财产、按价赔偿或补偿损失。我国司法解释缩小了无效合同的范围,只认定五种特殊情况为无效合同。

二、工程质量比合同效力更重要

法律规定即使合同无效,只要工程质量合格,承包人仍可要求支付工程款。这条规定体现了工程质量优先的原则。建筑法规的根本目的是保证工程安全,合格工程符合这个目标,应该给予报酬。如果发包方使用合格工程却不付款,就违反了公平原则。

工程合格有两种情况:一次验收通过的工程,以及修复后验收通过的工程。对于无法修复的不合格工程,发包方无需支付工程款。这个规定既保护了承包人的劳动成果,也维护了发包方的正当权益。

三、不同情况下的工程款处理规则

合同有效但工程不合格时,处理方法与合同无效情况相同。合同解除后,已完成部分合格的仍需付款,不合格的参照无效合同处理。这些规定统一了不同情况下的处理标准,避免法律适用混乱。

四、识别黑白合同的关键点

备案合同(白合同)与私下协议(黑合同)的冲突是常见纠纷。法律规定必须以备案合同为准进行结算。中标后签订实质性内容不同的合同属于违法行为。这个规定维护了招投标制度的严肃性,防止当事人通过私下协议规避监管。

实质性内容主要指工程价款、质量标准和工期这三个要素。任何涉及这些内容的私下修改都可能导致合同无效。施工企业应注意合同备案的重要性,避免签订"阴阳合同"带来的法律风险。

五、正确处理合同变更的方法

合同变更必须符合法定程序。正常的设计变更或施工方案调整属于合法变更。但通过补充协议修改核心条款可能被认定为黑合同。签订补充协议时,要注意变更内容是否涉及实质性条款,并按规定办理备案手续。

遇到工程款纠纷时,建议先核对合同备案情况,再查验工程质量报告。保留施工过程中的验收记录和整改资料非常重要。必要时可申请专业机构进行质量鉴定,这些证据将直接影响工程款能否获得支持。

(注:本文内容根据现行法律法规整理,具体案件处理建议咨询专业律师。遇到工程纠纷时,及时收集施工日志、验收单据、往来函件等证据材料,可有效维护自身合法权益。)

来自苏州的王女士,送给律师的爱心biu~😃

北京建设工程律师-王熙

2023-04-11 18:37:25

蒙蒙细雨,来王四营法院现场立案~立案点重新开放第一天~一切顺利✌

北京建设工程律师-王熙

2024-05-24 14:10:50

专业的天用律所,专业的团队,造就非凡的结果!

北京建设工程律师-王熙

2022-12-07 18:57:30

这是我们上一周获得的客户赠送的锦旗,都是对我们满满的认可👍👍👍,这是沉甸甸的信任🌹🌹🌹

北京建设工程律师-王熙

2024-08-07 17:04:15

不仅仅是胜诉,最关键的是让总公司(有钱方)承担还款责任

北京建设工程律师-王熙

2022-12-06 18:42:42

执行难,难执行。年前想好好过年,带着材料约起来,我在风里雪里等着你。不见不散

北京建设工程律师-王熙

2023-12-28 10:04:15

【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!

北京建设工程律师-王熙

2024-04-07 15:17:07

年底好消息一个接一个!又帮助一位当事人以和解方式要回了多年的欠款,不仅要回了本金还拿到逾期利息。还没有要回借款的朋友们,年底要尽快启动要账了!

北京建设工程律师-王熙

2024-12-18 11:36:22

人生说到底,活的是一种心态。生活的刁难,并不是让你变得气急败坏,而是要你变得更加从容。未来还长,不必慌张。

北京建设工程律师-王熙

2024-08-07 00:38:31

一面饱含故事与真诚的锦旗!讲述了“当事人索要工程款的难题、律师全力争取的艰辛和大获全胜的喜讯”!马上年底了,你的工程款要回来了吗?结果不是等来的,早日启动要账程序,才能早日要回工程款!

北京建设工程律师-王熙

2024-11-20 11:03:14

2025年伊始,北京天用律所执行组,在负责人专家顾问郑老师的带领下,经过长时间的积累沉淀及相关筹备后正式成立!👏👏👏 同时,对于执行组精英而言,使命是确保每个有财产线索的案件都能高效、高质地完成。接下来,执行组将一起积极应对挑战,砥砺前行!相信必定不负众望,2025满载而归!👍👍👍

北京建设工程律师-王熙

2025-01-22 16:18:11

一封律师函回函, 就逼出对方集团副总出面谈和, 什么是大所风范? 一份文书也堪称经典

北京建设工程律师-王熙

2022-12-01 15:11:19

全国各地的调解书扑面而来,年底了团队全体成员线上线下唇枪舌战模式更加升级了💪💪

北京建设工程律师-王熙

2024-12-19 10:24:34

为什么要找专业的建设工程律师? 1、懂工程的未必懂法律,懂法律的未必懂工程。 2、即便懂法律的工程律师,所懂的也多为工程方面法律,能将其他实体法和程序法融汇贯通的很少。 3、工程案件涉及的证据和事实需要较强的梳理和整体把握能力,而这需要长时间的实务积累,但多数律师没有这样的锻炼机会。 4、建筑工程的案子动不动纠纷的根源产生于十几年前,二十几年前,很多东西只有当事人自己知道,或者当事人自己也忘了,两方很容易陷入罗生门,都认为自己是对的。但证据很多要不缺失了,要不根本就错过了取证的最佳时机,这就具备律师有很丰富的此类诉讼经验,.做建设工程律师,不仅要知晓法律,还要涉猎工程相关知识、相关名词,否则你很难理解所谓的证据。有丰富的实战经验才能类推证据提供给法官。实在不是外行律师能够提高胜率的官司。

北京建设工程律师-王熙

2022-09-02 17:09:28

以诉促调,成功和解,一举收回了那当事人头疼的81万元机械设备租赁费!一分不少,稳稳入账!时间是债务人的保护伞,时间拖得越久,要回来的几率越小,要账要趁早!

北京建设工程律师-王熙

2024-11-12 15:38:01