2024屋顶防水工程怎么结算,施工条件是什么_屋顶防水报价清单

# 屋顶防水工程结算与施工全解析

## 一、工程款支付流程分步走

施工队进场后，甲方根据施工进度分批预付工程款。工程全部完成后，甲方根据实际施工面积验收质量。验收合格后，甲方支付剩余全部款项。如果发现质量问题，乙方需要返工整改直到符合标准。

## 二、屋面材料用量计算方法

### 1. 瓦片类屋面计算规则

平瓦、波纹瓦、金属压型板的工程量按图纸标注的水平面积乘以坡度系数计算。计算时不减去烟囱、通风管道、底座、小气窗和排水沟占用的面积。屋脊部分已经包含在定额中，不需要单独计算。

### 2. 卷材屋面计算要点

卷材屋面按展开后的实际面积计算，单位用平方米。计算时不扣除烟囱、通风管道、底座、小气窗和排水沟的面积。墙体连接处的高度按图纸标注计入总面积，如果图纸没有说明，伸缩缝和墙体连接处按250毫米计算，天窗处按500毫米计算。

附加层、接缝、收口部位的用料已经包含在定额中，不需要单独计算。找平层的嵌缝材料和基础处理剂也都计入定额。

### 3. 涂料屋面特殊处理

涂料屋面计算方法与卷材相同。需要单独计算油膏嵌缝、玻璃布覆盖缝的长度，单位用米。当屋面坡度小于3度49分时，直接按水平投影面积计算。

### 4. 排水系统计量标准

金属排水板按展开面积计算，图纸未标注尺寸时参考标准换算表。排水管按不同材质和直径，根据实际长度计算。雨水口、弯头等零件按个数计算，连接处的搭接量已经包含在定额中。

## 三、防水层面积核算方式

### 1. 地面防水计算规则

建筑物地面防水按主要墙体之间的净面积计算。减去突出地面的设备基础等大构件面积，但柱子、墙垛、隔墙和小于0.3平方米的孔洞不扣除。墙面连接处高度不足500毫米的计入地面面积，超过的按立面防水计算。

### 2. 地下室防水计算

地下室防水按实际铺设面积计算，小于0.3平方米的孔洞不扣除。平面与立面交接处上翻超过500毫米的按立面计算。变形缝按延长米单独计算。

## 四、标准施工流程七步骤

### 1. 基础结构要求

标准屋面结构包含五个层次：现浇混凝土板→15毫米厚水泥砂浆找平层→基础防水涂料→三层油毡四层沥青防水层→绿豆砂保护层。每道工序完成后必须验收合格才能继续施工。

### 2. 基层处理要点

施工前要全面检查基层质量，修补开裂或不平整部位。重点检查阴角、管根等易渗水部位，使用专用修补材料填平缝隙。处理后的基层要平整、坚固、无松动颗粒。

### 3. 干燥度检测方法

铺设卷材前必须确认基层干燥。检测时将1平方米卷材平铺在基层上，静置3-4小时后检查。如果卷材和基层接触面无水痕，说明达到施工要求。雨季施工需搭建防雨棚。

### 4. 材料配制规范

沥青材料要现用现配，使用标准计量工具精确称量。配制温度控制在160-180摄氏度，搅拌时间不少于30分钟。废弃材料要按规定处理，禁止随意倾倒。

### 5. 卷材铺贴顺序

先完成所有管道、设备安装后再施工防水层。多跨屋面从高处向低处铺贴，同一屋面从排水集中区域开始。坡面铺贴要从低处向上进行，保证卷材顺水流方向搭接。

### 6. 搭接尺寸要求

平行屋脊铺贴时长边搭接不小于70毫米，短边不小于150毫米。相邻卷材的短边接缝要错开500毫米以上。施工前要弹基准线，使用专用热熔工具处理接缝。

### 7. 特殊坡度处理

坡度超过25%的屋面要避免短边搭接。可采用机械固定配合满粘法施工。天窗周边要增加附加层，接缝处用密封材料加强处理。

## 五、质量验收关键点

### 1. 成品保护措施

防水层完工后48小时内禁止踩踏。保护层施工要使用软底工具，运输材料时铺设木板通道。严禁在屋面上堆放重物或进行焊接作业。

### 2. 闭水试验标准

验收前进行24小时蓄水试验，水深不低于20毫米。检查楼下房间是否有渗漏，重点观察管根、地漏周边。坡屋面可采用淋水试验，持续淋水不少于2小时。

### 3. 文件存档要求

保存完整的材料检测报告、施工记录和隐蔽工程验收单。防水工程保修期不少于5年，维修响应时间不超过24小时。定期回访检查使用情况。

这套结算和施工规范适用于大多数建筑屋面工程。实际操作中要根据具体项目调整细节，遇到特殊构造要制定专项方案。施工方要保留完整的过程记录，方便后期结算和质保服务。业主单位要定期检查施工进度，验收时重点核查关键部位质量。