主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用）_主债权合同及不动产抵押合同简化版本

# 如何通过抵押合同保护你的钱袋子

## 一、抵押合同是保护债主的护身符

借钱给别人总担心收不回来，这时候抵押合同就是最好的保障。就像张三借给李四一百万，李四把自家房子抵押给张三，万一李四还不上钱，张三就能处理这套房子拿回借款。

我国法律明确规定了抵押合同的效力。《物权法》179条说可以用房子车子做抵押，《民法典》394条补充说明债主有权处置抵押物。这两部法律就像给抵押合同上了双重保险，确保债主的权利不会落空。

## 二、签抵押合同要盯紧五个关键点

签合同就像搭积木，每个部件都要装对位置。第一要确认合同双方身份，就像核对身份证一样确认谁是债主谁是欠债人。第二要把借款金额、还款时间、利息算清楚，最好用加粗字体标出来。

第三步描述抵押物要像查户口。要写清房子地址、面积大小、房产证号，还要附上房产证复印件。第四步要约定什么情况下可以处置房子，比如到期不还钱或者拖欠利息超过三个月。