中标居间合同：解决及案例分析_促成中标的居间服务协议合同

一、如何判断合同是否有效

合同是否合法有效是解决纠纷的第一步。检查三个关键点：谁签的合同、合同内容写什么、合同形式对不对。

签合同的人要有合法资格。居间人需要具备法律允许的中间人身份。招标方和中标方也要有签订合同的资格。比如公司没倒闭，个人不是未成年人。

合同内容不能违法。所有条款都要符合法律规定。不能写帮助行贿的内容，也不能约定虚假招标。如果合同里存在违法条款，整个合同都可能失效。

必须使用书面合同。法律要求这类合同要白纸黑字写清楚。双方必须签字或盖章，口头约定不算数。缺少书面形式的合同会被认定无效。

二、什么时候可以拿中介费

居间人想拿到报酬，必须满足三个条件：完成任务、履行义务、金额合理。

要证明工作确实完成。比如拿出招标文件、中标通知书或者双方签字的确认书。如果没有书面证据，就很难要求对方付钱。

必须完成合同约定的服务。合同里写明的服务内容都要做到。比如帮忙修改标书、联系招标方、协助签约等。少做任何一项都可能被扣钱。

报酬金额要符合约定。合同里写多少钱就按多少钱算，不能随意加价。付款时间也要按合同执行，提前要钱或拖延付款都可能引发纠纷。

三、遇到纠纷怎么处理

出现纠纷时，可以分三步走：先商量、再调解、最后打官司。

第一步双方自己协商。直接见面谈清楚问题，最好能达成书面和解协议。这个方法最快最省钱，但需要双方都有诚意。

协商不成找第三方调解。可以去市场监管部门或行业协会申请调解。调解员会帮忙分析问题，但调解结果没有强制力，任何一方都可以反悔。

实在解决不了就去法院。准备好合同原件、付款凭证、沟通记录等证据。诉讼时间较长，但判决结果具有法律强制力。要注意三年诉讼时效，超过时间法院不受理。

四、真实案例告诉你该怎么做

案例一：中介完成任务却被赖账

装修公司王老板帮工厂中标后，工厂拒绝支付5万元中介费。法院查看招标记录和中标通知书，确认王老板确实促成了交易，判决工厂必须全额付款。

这个案例说明：只要保留好工作证据，法律会保护居间人的正当收益。中标通知书是最直接的证明文件。

案例二：发现违法项目可中止服务

李女士发现客户要求伪造投标资质，立即停止服务并要求结清前期费用。法院支持李女士的决定，判定她不需要承担违约责任。

这个案例提醒：遇到违法要求要果断拒绝。法律不保护非法交易，反而会支持守约方维护权益。

五、必须知道的法律规定

合同法规定：促成交易就拿钱。只要居间人真实完成中介服务，就有权获得约定报酬。但虚报信息或隐瞒真相就拿不到钱。

违约要担责，除非对方违法。不履行合同要赔偿损失，但如果是对方存在违法行为，可以合法中止服务且不用赔偿。

招标法明确选择自由。招标方可以自主选择代理机构，居间合同不能限制这个权利。代理机构必须按法律规定流程操作。

特别提醒：所有招标文件必须写明关键信息。包括项目内容、质量要求、截止时间等重要条款。缺少这些内容的招标可能被认定无效。

最后总结：处理这类纠纷要抓住三个重点。先确认合同是否有效，再判断服务是否到位，最后选择合适的解决方式。保留好书面证据最关键，遇到复杂情况及时咨询专业律师。法律既保护委托方的合法权益，也维护中介方的正当收益，关键在于依法行事。