中介合同纠纷属于什么案由——解决行动路线图及案例分析_中介的合同引起双方争议能告中介吗

中介合同纠纷处理指南

一、认识中介合同纠纷

市场经济快速发展带动中介服务行业兴起，相关纠纷也越来越多。中介合同纠纷属于民事案件，涉及服务履行、违约赔偿等问题。本文通过法律条款和真实案例，说明纠纷类型并提供解决方法。

二、纠纷常见类型解析

中介合同纠纷主要分为五类：

1.服务合同纠纷：双方对服务内容或质量产生分歧

2.居间合同纠纷：中间人未完成约定撮合任务

3.行纪合同纠纷：代理人未按约定处理委托事务

4.委托合同纠纷：受托方未履行约定职责

5.代理合同纠纷：代理行为超出授权范围

三、处理纠纷的五个步骤

第一步：掌握法律依据

这类纠纷适用《合同法》和《民事诉讼法》。需要明确合同性质属于中介服务、居间还是代理合同，不同合同类型对应不同法律规定。

第二步：收集关键证据

需要准备以下材料：

-书面合同原件

-沟通记录（短信、邮件、微信等）

-服务成果证明材料

-付款凭证

-其他相关文件

第三步：尝试协商解决

双方直接沟通时要注意：

1.明确各自责任

2.合理确定服务费标准

3.确认成果归属

4.签订书面和解协议

第四步：申请专业调解

协商不成可找调解机构。调解时要注意：

1.选择正规调解单位

2.调解协议具备法律效力

3.充分表达诉求

4.签订调解书

第五步：提起法律诉讼

最终可向法院起诉，注意：

1.准备起诉书和证据清单

2.按时参加庭审

3.配合法院调查

4.执行生效判决

四、典型案例分析

案例一：中介费纠纷

某装修公司委托中介找客户，成功签约后拒付服务费。法院依据《合同法》判决支付费用。中介完成约定任务，委托方必须履约付款。

案例二：服务未达标纠纷

房产中介未按约定带看房源，委托人要求退费被拒。法院认定中介未履约，判决退还服务费。服务方未完成承诺，需承担违约责任。

五、纠纷处理要点总结

处理中介纠纷要抓住三个重点：

1.确认合同性质：明确是中介、居间还是代理合同

2.留存完整证据：特别注意保存沟通记录和付款凭证

3.选择适当解决途径：优先协商，必要时走法律程序

遇到中介纠纷时，建议咨询专业律师。律师可以帮助分析案情，指导证据收集，制定有效应对策略。通过法律途径既能维护自身权益，也能促进行业规范发展。