个人树木买卖合同范本_个人树木买卖合同范本怎么写

个人树木买卖合同操作指南

一、合同基本内容怎么写

树木买卖合同要写清楚买卖双方的身份信息。甲方是卖方，乙方是买方，身份证号码必须完整填写。合同开头要写明签订日期，这对后期维权很重要。

合同主要包含六个核心部分。第一是树木品种和数量，要具体到每棵树的名称和数量。比如写明"杨树15棵"比笼统写"树木一批"更保险。第二是价格条款，需要分开写单价和总价，防止结算时出现纠纷。

付款方式要分阶段写明白。定金比例建议控制在总价的20%-30%，交树时付清余款。如果是分期付款，要写清每期付款时间和金额。交付时间不能模糊写"尽快"，要写明具体天数，比如"签约后7个工作日内"。

违约条款最关键。要写明迟交树每天罚多少钱，付款逾期怎么处理。建议违约金定在总价的5%-10%比较合理。争议解决方式最好选买方所在地法院，对买家更方便。

二、交易流程怎么走

第一步是实地看树。买方要亲自查看树木品种、粗细、健康状况。拍下照片作为证据，照片要显示拍摄日期。第二步是谈价格，可以参考当地林业局公布的指导价，不能明显低于市场价。

签合同前要核对身份。互相查验身份证原件，留存复印件。合同要手写签名并按手印，公司买卖需要加盖公章。付款建议用银行转账，备注写明"购树定金"等用途。

交树时要现场验收。对照合同检查数量和质量，量树干胸径是否符合约定。发现虫蛀或损伤要当场提出。验收后立即签署交接单，写明"已验收合格"。

三、遇到问题怎么办

最常见的问题是树木质量纠纷。如果发现交货的树有枯枝或病害，要在三天内书面通知卖方。保留好现场照片和视频证据，必要时请林业站工作人员做鉴定。

付款纠纷要注意取证。买方如果延期付款，卖方发催款通知要用快递寄送，保存好快递单。催款通知要写明应付金额和最后期限，超过期限再起诉。

遇到卖方反悔不卖，买方可以要求双倍返还定金。但要注意定金不能超过总价的20%，超过部分法院可能不支持。如果已经付全款，可以要求赔偿差价损失。

四、真实案例看结果

2021年山东有个案例，王先生买的30棵核桃树，交货时发现10棵有病害。法院判卖方退3万元货款，另赔1.5万元损失。依据是合同法第155条，质量不达标必须赔偿。

2020年河南李女士付了定金后，卖方把树转卖他人。法院判卖方退定金再赔4万元。因为合同法第115条规定，收定金后违约要双倍返还。

有个特殊案例是遇到古树买卖。安徽张先生买了棵老槐树，后来发现是三级古树。这种买卖被判无效，因为文物保护法禁止买卖百年以上古树。双方都受了处罚。

五、法律条款要记牢

合同法第52条要注意。如果买卖国家重点保护植物，合同直接无效。像红豆杉、银杏等珍稀树种，没有许可证不能交易。

物权法第39条很重要。卖方必须是树的真正主人，如果是承包林地，需要村委会出证明。买坟头树要特别注意，必须确认是家庭自有财产。

民事诉讼法第23条要知道。打官司要去被告所在地法院，签合同时可以约定在自己方便的法院。诉讼时效是三年，从发现问题开始计算。

附：简易合同模板

卖方：张三 身份证：370xxx

买方：李四 身份证：410xxx

经协商达成以下协议：

1. 买卖标的：柏树20棵（胸径15-18厘米）

2. 总价款：陆万元整（￥60000）

3. 付款：签约付贰万定金，余款交树时结清

4. 交货：2023年10月1日前在XX林地交付

5. 违约：迟交树每天罚500元，迟付款每天罚300元

6. 争议解决：XX县法院管辖

卖方签字：_________ 日期：_________

买方签字：_________ 日期：_________

（本合同共两页，双方各执一份）

注意事项：签合同前建议咨询林业部门，确认树种是否合法可交易。批量采购超过50棵需要办理木材运输证。保留好付款凭证和交接单至少五年。遇到纠纷先找乡镇司法所调解，调解不成再起诉。