建筑工程合同违法分包人的连带责任是什么_建筑工程违法分包合同有效吗

建设工程违法分包法律责任详解

一、违法分包要承担哪些责任

承包人违法分包工程时，分包工程出现质量问题，分包单位和承包单位要共同承担责任。建设主管部门可以对承包人进行罚款或停业整顿的处罚。法律依据是《中华人民共和国建筑法》第六十七条。

二、判断违法分包的七种情况

第一种情况是施工单位把工程分给个人。个人没有施工资质，这种情况属于违法分包。

第二种情况是施工单位把工程分给没有资质的单位。这些单位可能没有安全许可证，或者资质等级不够。

第三种情况是合同没写可以分包，建设单位也没同意。施工单位私自将部分工程转给其他单位施工。

第四种情况是总包单位将房屋主体结构分包。只有钢结构工程可以例外处理。

第五种情况是专业分包单位再次分包非劳务部分。专业分包只能将劳务作业转包，不能转专业工程。

第六种情况是劳务公司二次转包。劳务分包只能自己完成，不能再转给其他公司。

第七种情况是劳务公司额外收费。除了人工费，还收取材料费、设备租赁费等费用。

三、违法分包的典型特征

违法分包最明显的特征是转包给无资质单位。施工单位找没有执照的个人或公司承接工程，这是最典型的违法形式。

另一个特征是未经建设单位批准。施工过程中擅自决定分包，没有取得项目业主的书面同意。

关键工程违法分包危害最大。比如房屋主体结构分包，直接影响建筑安全质量。

四、违法分包的法律后果

承包单位面临行政处罚。建设部门可以没收违法所得，处工程合同金额0.5%-1%的罚款，严重的会降低资质等级。

分包单位要承担连带责任。工程出现质量问题时，分包单位和原承包单位要一起赔偿损失。

相关责任人可能被追责。项目经理等直接责任人可能被吊销执业证书，五年内不得重新申请。

五、如何防范违法分包风险

签订合同时明确分包条款。在施工合同中写明允许分包的范围和审批流程，避免后续争议。

建立分包商审核制度。严格审查分包单位的资质证书、安全许可证和过往业绩。

加强过程监督管理。定期检查分包工程的施工质量，留存完整的验收记录。

及时办理变更手续。需要新增分包项目时，必须取得建设单位的书面确认文件。

注意劳务分包的特殊要求。劳务公司只能收取人工费用，不得涉及材料设备等费用结算。

建设单位发现违法分包时，要立即要求停工整改。必要时可向住建部门举报，维护自身合法权益。