工程结束如何确定工程款_工程完工后的怎样结账

工程款结算与追讨法律指南

一、工程结束后怎么算钱？

工程完工后，双方必须按照合同约定算钱。最高法司法解释规定，施工合同里写清楚计价标准的，必须按合同执行。如果合同没有明确计价方式，双方需要协商解决。

二、设计变更导致费用变化怎么办？

如果施工过程中修改了设计方案，导致工程量或质量要求变化，双方需要重新谈价格。要是谈不拢，就按照签合同时当地住建部门发布的计价标准来算。比如原本合同约定每平米2000元，但新增了地下室工程，这部分费用可以参照当地最新指导价计算。

三、合同和招标文件不一致怎么处理？

当施工合同内容与招标文件、中标通知书存在矛盾时，法院优先采用招标文件的内容。比如招标文件写明工程总价500万，但合同改成450万，施工单位有权要求按500万结算。这种情况常见于建设单位私自修改合同条款的情形。

四、验收不合格还能拿到钱吗？

工程验收不合格时，承包方需要承担违约责任。民法典规定，质量不达标的情况下，建设单位可以要求返工或扣减工程款。比如墙面出现严重开裂，建设单位有权拒付尾款直至修复完成。

五、追讨工程款要准备哪些材料？

1. 施工单位资质证明

2. 招投标全套文件

3. 施工许可证等审批材料

4. 正式施工合同及补充协议

5. 全套设计图纸

6. 自然灾害等不可抗力的证明

7. 每日施工记录本

8. 工程量变化的确认文件

9. 设计修改通知书

10. 质量验收报告

11. 已付款凭证

12. 分包合同备案材料

13. 工程结算书

六、施工过程如何保存证据？

保存纸质原件最重要。设计变更必须留好设计院和规划局的盖章文件。每次开会都要做好记录，所有参会人员必须签字。遇到下雨耽误工期，要及时找监理单位确认停工时间。

工期延长要立即发书面说明。如果建设单位拖延审批，施工单位要保留快递单据和催告函。使用工程管理软件时，要定期备份聊天记录和文件传输记录。

七、遇到拒付工程款怎么办？

首先发正式催款函，保留邮寄凭证。催款三次无果的，可以向住建部门投诉。同时整理全套证据材料，在工程所在地法院提起诉讼。诉讼时效为三年，从约定付款期限届满之日起算。

八、常见问题解答

合同没约定计价方式怎么办？参照当地最新定额标准。施工方中途退场怎么结算？按已完成工程量计算。甲方拖延验收怎么办？保存完工通知，满14天视为自动验收合格。

九、特别提醒

每月进度款要按时确认。工程量签证必须现场签字，事后补签无效。变更图纸要标注修改日期。材料涨价超过5%可以申请调价。隐蔽工程验收必须拍照存档。

十、维权注意事项

优先协商解决，保留调解记录。申请财产保全可防止甲方转移资产。工程质量鉴定要找有资质的机构。起诉前可申请支付令，30天内不答复可直接执行。

本指南依据最高法建设工程纠纷司法解释编写，具体案件建议咨询专业律师。及时保存证据是维权成功的关键，施工单位应从开工首日建立档案管理制度。