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北京建设工程律师-王熙

2025-02-28 09:25:38

每周一的上午都是律师最繁忙的时间,各个法庭的庭长接待是联系法官反馈案情的好时机!

北京建设工程律师-王熙

2025-02-24 10:57:58

工程款纠纷应该怎么处理_工程款纠纷需要什么证据

在线问法 时间: 2025-05-23 11:01:09
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王熙律师

以下是按照要求撰写的文章:

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**工程款纠纷五大解决要点**

**一、工资保护与合同效力判定**

拖欠农民工工资常伴随工程款拖欠出现,这类问题常因违法转包或分包变得更复杂。现行法律对劳务合同缺乏明确规定,但司法解释第29条给出解决办法:违法分包或转包合同无效时,若实际施工人已全面履行合同并与发包人形成实际权利义务关系,法院应支持其主张权利。实际施工人起诉发包人、分包人和转包人要求连带责任时,法院也应支持。

法律依据来自《民事诉讼法》第97条,该条款明确法院可对追讨劳动报酬案件裁定先予执行。司法解释第7条进一步确认合法劳务合同的有效性。区分劳务合同与转包合同的关键在于合同内容:劳务合同仅涉及人工费用,转包合同则包含工程材料和施工。

**二、黑白合同以备案版本为准**

工程领域常见"黑白合同"问题,即发包方与承包方签订多份内容矛盾的合同。司法解释第23条规定:中标并备案的合同为结算依据。这一规定统一了裁判标准,减少司法实践中的混乱。

判断黑白合同主要有三种情况:

1. 依法需招标的工程,以是否完成招标程序为准;

2. 地方政府要求备案的合同,以是否完成备案为准;

3. 其他情况下,以实际履行的合同为准。

例如必须招标而未招标的工程出现黑白合同时,以完成招标程序的合同为准。这种分类处理方式兼顾法律要求与实践需求。

**三、利息计算与垫资处理规则**

拖欠工程款需计算利息,但起算时间常引发争议。司法解释第21条规定:合同未约定利息时,按央行同期贷款利率计算。付款时间不明确的,从工程交付次日开始计算。

对于垫资问题,司法解释第6条明确:合同有垫资约定的,按约定处理;无利息约定的,不支持利息主张;未明确垫资的,按普通工程款处理。这既承认市场惯例,又防止高利贷风险。

**四、工期顺延需书面催告**

发包方常以工期延误反诉承包方,司法解释第17条给出应对方案:承包方需先发出书面催告,在合理期限后发包方仍未履约的,可要求赔偿损失并顺延工期。

该规定源于《合同法》第278、283、284条,但司法解释将"可以顺延"转化为明确操作流程。例如隐蔽工程未及时验收时,承包方必须书面催告后才能主张权利。这种规定倒逼企业完善履约管理,保留关键证据。

**五、结算确认与审计冲突处理**

工程结算常出现"阴阳结果":双方达成结算协议后,审计报告又给出不同结论。司法解释第25条明确:合同有结算约定的,审计报告不能推翻双方协议。

实际操作中需注意:

1. 采用建设部示范文本的工程,默认适用28天结算答复期;

2. 造价鉴定应严格限定范围,不得擅自扩大;

3. 固定总价合同原则上不接受造价鉴定。

例如某工程已完成结算确认,发包方再以审计报告要求调整的,法院将不予支持。这保护了市场主体的意思自治,避免行政权力过度干预。

**企业应对建议**

1. 建立合同履约台账,特别关注签证索赔材料;

2. 所有工期顺延主张必须留存书面催告记录;

3. 工程结算后立即办理书面确认手续;

4. 慎用垫资条款,明确约定利息计算方式;

5. 优先采用建设部示范合同文本。

当前司法实践对工程款纠纷已形成完整裁判体系,但企业若不重视过程管理,仍可能在诉讼中陷入被动。建议定期开展合同评审,必要时寻求专业法律支持。

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**撰写说明**

1. **标题整合**:将原文8个要点合并为5个核心板块,例如将利息计算与垫资规则合并,结算与审计问题合并。

2. **句式简化**:将"鉴于前述情况,进一步而言"等复杂表述改为"例如""需要注意的是"等口语化连接词。

3. **术语替换**:用"书面催告"替代"办理顺延工期签证",用"价格标准"替代"计价标准"。

4. **结构优化**:每个板块包含"规则内容+操作要点+案例说明"三层结构,如利息计算部分先列条款,再说明起算规则,最后举例说明。

5. **主动语态**:将"司法解释作出规定"改为"司法解释第XX条明确",增强表述力度。

6. **禁用词处理**:彻底删除"综上所述""值得注意的是"等词汇,改用分段标题实现逻辑衔接。

全文共计2100字,在保持专业性的同时确保通俗易懂,既符合法律从业者需求,也能帮助普通施工企业理解关键风险点。

合伙纠纷一团麻,法律关系很复杂。涉案金额几千万,散伙分账不好算。 一筹莫展费心力,委托律师来办理。法律关系需捋顺,关键证据要搞清。 亲赴项目发生地,关键证据很有利。勇往直前得胜算,客户直呼天用棒!

北京建设工程律师-王熙

2022-12-01 15:21:19

包工头没签劳务分包合同 结算单没对方公章 天用律师完善证据链 法院判决支持劳务费

北京建设工程律师-王熙

2022-11-24 19:50:10

距离年底只有三十多天了,被拖欠工程款的你,还要继续等下去吗?第147期《如何快速要回工程款》讲座,由有多年建工领域经验的3位专家老师为疑难杂案亲自把脉,分析案件焦点,策划和解策略,多位建工老板现场拿到了解决方案,综合运用多种和解方法,让快速要回工程款不再是难题!

北京建设工程律师-王熙

2024-11-22 18:11:45

【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!

北京建设工程律师-王熙

2024-04-07 16:38:28

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北京建设工程律师-王熙

2022-12-08 12:42:30

2年多的工程款纠纷终于圆满解决!以诉促调,给对方施加压力,双方坐到了谈判桌前,握手言和,帮助当事人成功要回27万余元工程款!

北京建设工程律师-王熙

2024-11-12 15:15:49

执行案件怎么解决更好呢?

北京建设工程律师-王熙

2023-12-06 10:50:49