工程承包方的责任有哪些_工程承包责任书范文

# 工程承包方必须知道的五大核心责任

## 一、施工前需要做哪些准备？

承包方在开工前要平整施工场地，负责工地内的水电线路铺设和临时设施搭建。承包方要提前制定详细的施工方案，做好人员和设备的调度安排。施工前需要和甲方确认材料供应计划，检查施工图纸和技术规范是否齐全。

## 二、如何管理物资和设备？

承包方要根据合同约定采购指定规格的材料，做好进场材料的质量检测和仓储管理。所有设备进场前需要检查合格证明，建立设备使用登记台账。承包方要定期清点库存物资，防止材料丢失或损坏影响施工进度。

## 三、怎样保证工程质量？

承包方必须按照设计图纸和技术标准进行施工。每道工序完成后要立即进行自检，发现问题及时整改。关键节点施工前要通知甲方到场监督，隐蔽工程必须经过验收才能继续施工。如果出现质量缺陷，承包方要免费返工并承担延期责任。

## 四、工程交付要注意什么？

承包方要按合同约定时间完成全部施工任务。完工后要清理现场建筑垃圾，整理完整的施工记录和技术资料。验收前要提前15天提交竣工报告，配合甲方完成质量检测。验收合格后要办理工程移交手续，开始计算保修期限。

## 五、遇到突发情况如何处理？

当发生设计变更或甲方要求停工的情况时，承包方要立即采取保护措施。对已完成的工程要做好防雨防潮处理，设备材料要分类存放。如果因为处理不当导致损失扩大，承包方需要自行承担额外损失。出现争议时要保留现场证据，及时通过书面形式沟通。

# 工程承包的四种常见模式

## 全流程承包模式

这种模式俗称"交钥匙工程"，承包方从项目设计到完工全程负责。甲方只需要提出使用需求，承包方要完成勘察设计、材料采购、施工安装等所有环节。适合大型复杂项目，要求承包方具备设计施工一体化能力。采用这种模式能缩短工期，但需要甲乙双方保持密切配合。

## 分阶段承包模式

承包方只负责工程某个特定阶段的工作。常见的有三种类型：第一种是包工包料模式，承包方承担所有人工和材料费用；第二种是包工不包料模式，承包方只出人工；第三种是部分包料模式，主要材料由甲方提供。现在大多数工程采用包工包料模式，有利于控制整体质量。

## 专业项目承包模式

针对特殊技术要求的分项工程，由专业公司负责施工。例如钢结构安装、消防系统施工、电梯安装等专业项目。承包方需要具备专项资质证书，使用专业设备和施工团队。这种模式能保证特殊工程质量，但需要做好各专业队伍间的配合协调。

## 联合承包模式

当工程规模超过单个公司资质时，多家单位组成联合体共同承包。所有参与单位对工程质量承担连带责任。联合体内部要明确分工，通常由资质较低的单位作为主责方。这种模式需要签订详细的合作协议，约定好利润分配和风险承担方式。

# 承包方必须注意的三个重点

## 工程资料管理

从开工到竣工要完整保存所有施工记录。包括材料检测报告、工序验收单、设计变更单等文件。每月要向甲方提交进度报表，重大质量事故要24小时内书面报告。竣工验收时要提供完整的施工日志和技术档案。

## 法律风险防范

签订合同时要明确双方责任划分，特别注意质量标准和验收条款。施工过程中所有变更都要有书面确认，保留往来函件和会议记录。发生纠纷时要及时申请第三方鉴定，避免单方面停工造成违约。

## 保修期责任

工程验收后进入质量保修期，通常为2-5年不等。承包方要建立快速响应机制，设立专项保修资金。对于地基基础和主体结构质量问题，保修期可达设计文件规定的合理使用年限。保修期满前要进行全面回访检查。