工程承包后的内部协议书如何订立_工程内部承包协议书范本

工程承包协议与合同解除实务指南

一、工程承包协议签订原则

签订工程承包协议需要遵守五项基本原则。第一项是地位平等原则。合同双方在法律上地位相同。任何一方都不能强迫对方接受自己的要求。

第二项是自愿原则。双方都有权自主决定是否签订合同。其他单位或个人不能非法干涉这个权利。第三项是公平原则。双方在约定权利义务时要做到公平合理。第四项是诚信原则。双方都要诚实守信地行使权利和履行义务。

第五项是守法原则。协议内容必须符合法律法规要求。不能破坏社会经济秩序，也不能损害公众利益。在具体谈判过程中，需要根据招标文件要求做好准备。要考虑可能出现的各种情况。通过明确责任划分来保护企业合法权益。

二、工程承包协议签订流程

承包方和发包方签订协议需要按步骤进行。第一步是接收中标通知书。收到通知书表示承包方获得项目资格。第二步要组建谈判团队。团队必须包含项目经理等重要岗位人员。

第三步草拟专用条款。这部分条款需要根据项目特点制定。第四步进入正式谈判阶段。双方就协议细节进行协商。第五步参照标准合同文本确定最终条款。通常会使用建设部门发布的示范文本作为参考。

第六步完成备案手续。签订后的合同需要到主管部门备案。同时需要按规定缴纳印花税。这些程序能保证合同的法律效力。

三、发包方解除合同的条件

当出现四种情况时，发包方有权解除合同。第一种情况是承包方明确表示不履行主要义务。包括口头声明或实际行动表明不履约。第二种情况是工程严重延期。承包方在约定时间内未完工，经催告后仍未完成。

第三种情况是工程质量不达标。已完工部分存在质量问题且承包方拒绝修复。第四种情况是违规转包分包。承包方私自将工程转给他人属于严重违约。

四、承包方解除合同的条件

当发包方出现三种违约行为时，承包方可解除合同。第一种是拖欠工程款。发包方未按约定时间和金额支付款项。第二种是提供不合格材料。主要建材或设备不符合国家强制标准。

第三种是不履行协助义务。发包方未提供必要施工条件或技术支持。这些情况需满足两个条件才能解除合同：导致施工无法进行，且经催告后仍未改正。

五、合同解除注意事项

合同解除分两种形式。双方协商解除属于协议解除，只要不违法都应支持。法律规定解除属于法定解除，需要符合特定条件。

实际执行中需注意三点。第一要严格限制解除权使用。工程合同解除会造成重大损失，应谨慎处理。第二要平衡双方地位变化。签约时发包方占优势，开工后承包方话语权增强。第三要参考最新法律规定。《民法典》实施后，相关条款需要对应调整。

签订工程承包协议时要注意完整性和可操作性。好的协议应明确双方权利义务，细化具体责任。协议内容要符合法律规定，条款设置要公平合理。出现争议时，建议先通过协商解决。确实无法继续履行合同的，要依法行使解除权。必要时可寻求专业法律帮助，保障自身合法权益。