工程承包合同书范本2024年最新怎么写_2019年最新工程承包合同协议书

工程承包合同怎么写才规范？2024年最新模板解析

一、合同双方基本信息要写全

工程承包合同开头要写清楚甲方和乙方的名字。甲方是发包单位，乙方是承包单位。双方的全名要和营业执照上的名称一致。地址要写实际办公地址，电话号码要能联系到负责人。每个工程都要单独签合同，不能混在一起写。

法律规定是合同的基础。所有条款都要符合《民法典》和《建筑法》。特别是关于工程质量的部分，要参考《建设工程质量管理条例》。合同里要写明依据的法律名称和条款号。如果地方有特殊规定，也要加上。

二、工程细节必须详细记录

工程名称要写完整，不能简写。比如要写成"某某小区二期地下车库建设工程"，不能只写"车库工程"。施工地点要具体到门牌号或地理坐标。如果工地跨区域，要把所有涉及的位置都列出来。

工程预算要分项写清楚。材料费、人工费、机械费要分开计算。总价可以用大写数字和小写数字同时标注。付款方式要写明分几期支付，每期的支付条件和时间节点。比如基础完工付30%，主体封顶付40%，验收合格付25%，质保金留5%。

三、施工标准要具体可操作

质量要求不能笼统写"合格"。要写明具体参照的标准文件编号。比如写"混凝土强度达到C30标准，参照GB/T50081-2019检测"。施工图纸要注明版本日期，防止用错旧图纸。

工期计算要明确起止时间。雨天、节假日是否顺延要写清楚。如果甲方原因导致停工，工期怎么延长要有说明。每天的工作时间也要约定，比如写明"每天施工时间为早6点至晚8点"。

四、变更处理要提前约定

工程量的增减要有计算规则。比如写明"变更量超过10%时，单价重新协商"。材料涨价的情况要约定调价方式。可以写"水泥涨幅超5%时，差价由甲方承担"。

设计变更要有书面确认流程。要规定乙方收到变更通知后几天内提交预算调整方案。甲方要在几天内批复，逾期视为同意。临时增加的工序要单独签补充协议。

五、验收付款要分步进行

隐蔽工程要分阶段验收。比如地基浇筑前必须验收钢筋布置。每次验收要留影像资料，各方签字确认。质量问题整改要限时完成，比如"发现空鼓须在48小时内修补"。

付款节点要有明确标准。比如写明"二层顶板混凝土浇筑完成"才算完成主体施工。尾款支付要扣除质保金，质保期通常为2-5年。质保金返还时要附维修记录。

重要提醒：合同要准备四份原件。甲方留两份，乙方留一份，监理单位留一份。每份都要盖骑缝章。签字人必须是法人代表或持授权书的委托人。签约日期要写到具体年月日，不能只写年份。

补充条款：工人保险必须买齐。要写明乙方要给工人买意外险，保险单复印件交甲方备案。施工安全责任要划分清楚，比如写明"工人违规操作出事由乙方负责"。

常见问题处理：材料进场要验收。可以约定"材料到场后24小时内验收，逾期视为合格"。如果对质量有争议，要写清检测机构名称和费用承担方式。

违约责任要量化。延迟完工的违约金可以写"每逾期一天扣合同总额0.1%"。质量不达标的处理要分等级，比如"轻微瑕疵限期整改，重大缺陷无条件返工"。

合同修改要双方同意。任何改动都要在修改处盖章确认。不能用铅笔修改，必须用钢笔或签字笔。电子版合同要约定以盖章的纸质版为准。

争议解决要选具体法院。可以写"如协商不成，向工程所在地法院起诉"。仲裁条款要写明仲裁委员会全称。注意诉讼和仲裁只能选一种方式。

最后检查：合同编号要连续，不能重复。页码要标注"第X页共X页"。附件清单要列明所有图纸、预算表等资料。签约地点要写具体，这关系到法律管辖地。

特别提示：工程款要通过对公账户转账。现金支付要有双方财务签字确认。农民工工资要单独约定支付方式，最好写明"每月10日前发放上月工资"。

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