工程延期竣工验收的过错责任应该怎样认定_竣工时间延期

建设工程合同纠纷典型案例分析

一、案件基本情况与争议焦点

2020年某月28日，某建筑公司与某中学签订学生公寓施工合同。合同写明工程总造价221万余元，约定160天完工。建筑公司完成施工后，工程通过验收并交付使用。经核算确认，学校尚欠103万余元工程款未支付。

建筑公司提起诉讼，要求学校支付欠款并承担违约金4.4万元。同时主张自2021年1月起计算利息至实际付清日，累计金额达25万余元。学校承认欠款事实，但提出反诉主张：工程实际延期414天，建筑公司应承担9.1万元违约金并赔偿95万元损失。

本案形成两大争议焦点：一是工程延期责任归属问题，二是违约金与利息能否同时主张。这两个问题直接关系到双方权益划分，成为案件审理的核心。

二、法院审理过程与责任认定

法院首先确认合同有效性。经查证，合同签订过程合法，双方对条款无异议。施工期限原定为2020年某月12日至同年7月12日，实际竣工日期为2021年8月31日，确实存在414天延期。

法院组织双方举证质证，最终认定延期原因包含三方面：校方原因导致延误221天，恶劣天气影响工期193天。建筑公司自身管理问题造成193天延误。这种复合型延误责任需要划分具体比例。

关于工程款支付，校方已付118万元，剩余103万元无争议。但双方对支付条件存在不同理解：建筑公司主张验收后立即付款，校方坚持按合同约定的18个月分期支付。

三、违约金与利息争议的法律分析

针对违约金诉求，法院指出合同约定存在法律冲突。合同既约定2%违约金，又明确逾期付款利息条款。根据《合同法》规定，违约金与赔偿损失不能同时适用，当事人需择一主张。

法院对比两项请求金额：4.4万元违约金与25万元利息。采用实际损失补偿原则，选择支持利息诉求。这一处理既符合法律规定，也保障了受损方合法权益。

关于质量保修金，合同约定分两期退还。第一期9684元应在验收满1年后支付，第二期同等金额在满2年后支付。法院据此确定不同时间段的利息起算点，确保计算精确。

四、法院判决结果与执行方案

最终判决包含三项主要内容：第一，校方需在指定期限内支付103万元工程款；第二，校方需支付逾期利息；第三，驳回建筑公司违约金请求。利息计算采用分段方式：

1. 质量保修金部分：2023年1月15日前按9684元计算，之后按1.9万元计算

2. 剩余工程款部分：自2021年9月1日起按101万元计算

3. 所有利息均参照银行同期贷款利率

判决书特别说明两点：校方提出的95万元赔偿请求因未正式反诉不予处理；建筑公司193天延期责任可在另案中主张，但不影响本案审理。

五、案件启示与法律要点

本案例揭示三个重要法律原则：第一，复合违约责任需明确各方过错比例。法院通过区分校方责任、天气因素和施工方责任，科学划分了193天有效延误期。

第二，合同条款冲突时需遵循法律优先原则。当违约金条款与利息条款并存时，《合同法》明确规定不得重复主张，这要求企业在签约时注意条款设置。

第三，诉讼程序规则直接影响权益实现。校方未能及时提出反诉，导致95万元赔偿请求未获审理，这提醒当事人必须严格遵守诉讼程序。

对于建筑行业从业者，本案提供三点实务经验：首先，工期签证要及时办理，特别是对第三方责任导致的延期；其次，合同条款要避免矛盾约定，建议咨询专业律师审核；最后，主张权利要注意诉讼时效，及时采取法律行动。

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