土地转包了出去土地补偿款给谁_土地转包给别人后被征用补偿

农村土地转包补偿与期限详解

一、土地转包后补偿款归属原则

农民把土地转包给他人后遇到征地时，补偿款分配需要遵守国家规定。补偿款分为三个部分：土地补偿金、安置费和青苗补偿。这三部分的钱需要分给不同的人。

土地补偿金归村集体所有。村集体收到这笔钱后要按照公平原则分给全体村民。具体怎么分需要召开村民大会讨论决定。安置费专门发给失去土地的承包户。承包户在转包期间遇到征地的情况才能领取这笔钱。青苗补偿和地面附属物补偿直接发给实际种植者。土地上盖了房子或种了庄稼的人都能拿到相应补偿。

二、不同补偿项目的具体分配方式

土地补偿金必须由村集体统一管理。这笔钱不能直接发给个人，需要经过集体讨论决定分配方案。地上种的庄稼和盖的房子有单独补偿，这些钱直接给实际耕种人或房屋主人。

安置补助费有严格使用规定。这笔钱只能用在被征地农民身上，不能用来修路或建办公室。政府工作人员会定期检查这笔钱的使用情况。如果有人乱用安置费，村民可以到乡镇政府举报。

村集体负责安置的情况，钱直接交给村委会管理。如果由企业接收失地农民，安置费就打给这家企业。不需要统一安置时，钱可以直接发给农民本人。农民也可以选择用这笔钱交养老保险。

三、安置补助费使用监管要求

市县乡三级政府都要监督安置费使用情况。每年要在村务公开栏张贴资金使用明细。村民发现钱没用到正处可以直接找乡镇干部反映。

村委会拿到安置费后要开村民代表大会。会上要说明准备怎么用这笔钱。使用方案需要多数村民同意才能执行。钱花完后还要公开账目，接受全体村民监督。

四、土地转包期限的法律规定

国家规定土地转包最长三十年。具体时间根据土地类型有所不同。普通耕地转包期三十年不变。牧草地转包期三十到五十年。林地转包期最长能达到七十年。

特殊林木的林地可以申请延长转包期。需要向国务院林业部门提交申请材料。审批通过后转包期可以再延长二十年。到期后承包户有优先续包权利。

五、处理补偿争议的法律途径

村民对补偿分配有异议可以先找村委会协商。协商不成可以向乡镇政府申请调解。调解书具有法律效力，双方都要遵守。

对调解结果不满意可以去法院起诉。起诉时需准备土地承包合同、补偿方案等材料。法院一般会在六个月内作出判决。涉及金额较大的案件可以请律师协助。

遇到村干部私分补偿款可以报警处理。公安机关查实后会追回被侵占款项。数额达到立案标准的会追究刑事责任。村民发现补偿款问题要保留好证据。

重要提醒：

1. 签订转包合同时要写清补偿款分配方式

2. 土地丈量时承包户要到现场确认面积

3. 青苗补偿需要提供种植证明

4. 房屋补偿需出示建房审批手续

5. 安置费发放要本人签字确认

土地管理法明确规定：

第十条：集体土地由对应集体经济组织管理。已经划分到村民小组的由小组管理，属于乡镇集体的由乡镇管理。

第十四条：土地承包期三十年不变。承包户要按约定使用土地，不得私自改变用途。调整承包地需三分之二村民同意，并报乡镇和农业部门批准。

典型案例参考：

某村将200亩果园转包给企业种植，五年后遇到征地。土地补偿金由村集体分配给全体村民，企业获得果树补偿，承包户获得安置费。三方各自拿到应有补偿，纠纷顺利解决。

常见问题解答：

问：转包出去的地被征用，原承包户还能要回土地吗？

答：征地后土地归国家所有，承包关系自动终止。但承包户可以申请重新分配集体预留地。

问：转包期间征地，合同没到期怎么办？

答：合同自动解除。承包户可按剩余承包期获得相应比例补偿，具体计算方式由当地政府规定。

问：青苗补偿怎么算价格？

答：按农作物市场价和生长期综合计算。即将成熟的作物按全额补偿，刚播种的按成本价补偿。

问：外村人承包土地遇到征地有补偿吗？

答：外村承包户只能获得青苗补偿，土地补偿仍归本村集体。但合同另有约定的按约定执行。

问：补偿款分配方案不公如何维权？

答：先申请村务公开查看分配方案，发现违规可向乡镇农经站投诉，必要时通过法律诉讼解决。