哪些建筑属违建_哪些属于违建房

《违法建筑全解析：这些房子千万别乱盖》

一、哪些房子属于违法建筑？

违法建筑主要指没有拿到建设许可的房子。这类房子包括两种情况：第一种是没有获得建设工程规划许可证的房屋；第二种是实际建造面积或高度超过许可范围的房屋。

在已经完成验收的小区里私自搭建也属于违法建筑。比如有人在楼顶建花园，或者在一楼扩建车库和院子。这些行为都违反法律规定，必须立即拆除并缴纳罚款。

存在安全隐患的房子也要拆除。比如影响邻居房屋安全的结构，或者导致旁边房子通风采光不达标的建筑。占用公共用地的房屋同样违法，包括占用消防通道、人行道、公园绿地的建筑。

二、违法建筑如何处置？

发现违法建筑后，相关部门会采取多重限制措施。对于住宅小区的违建，房产部门不会办理房产证。银行等金融机构也不会办理房屋抵押贷款手续。

利用违建做生意的将面临更多限制。在违建拆除前，相关部门不会发放营业执照。水电气等公共服务也会停止供应。如果违建当事人是公职人员且拒不整改，将面临纪律处分。

三、拒不拆除会怎样？

收到拆除通知后，当事人必须按时自行拆除。如果既不拆除也不申请复议或起诉，政府部门将启动强制拆除程序。拆除前会在现场公示具体时间和法律依据。

强制拆除过程全程记录。工作人员会现场拍摄视频，做好文字记录。房屋内遗留物品会请公证处清点登记，并通知当事人前来领取。

四、发现违建该找谁？

社区居委会和物业公司承担首要监督责任。发现违建行为要立即劝阻，并在24小时内向规划部门报告。普通群众发现违建也可直接举报，通过电话、邮箱等方式提供线索。

五、典型案例警示

2021年杭州某小区顶楼业主私建阳光房，导致楼下住户屋顶渗水。经多次劝阻无效后，城管部门联合物业实施强制拆除，业主还需承担3万元罚款。

2022年南京某商户在消防通道搭建仓库，被附近居民举报。消防部门现场核查后，当天就切断了该商铺水电供应，两周内完成违建拆除。

建筑安全关乎每个人的生命财产安全。无论是开发商还是普通业主，都要严格遵守建设规范。遇到疑似违建的情况，及时举报既能维护自身权益，也能促进社区和谐发展。记住，任何私自搭建的行为都会付出沉重代价。