什么是工程监理人义务_工程监理人是指什么

工程监理人必须知道的五大核心义务

一、合理技能与公正维护权益

监理人在合同期内要运用合理技能工作。他们要公正维护各方权益。如果委托人发现监理人员不按规定工作，或者与承包人串通损害委托人利益，委托人可以要求更换监理人员。委托人还能终止合同并要求赔偿。监理人可能需要单独赔偿损失，也可能需要和承包人一起赔偿损失。

监理人必须按合同要求派出足够人手。派驻人员数量要符合合同约定。不能出现人员不足影响工作的情况。所有派驻人员都要具备专业能力。

二、保密义务贯穿全过程

监理人在工作期间和合同结束后都不能泄露保密信息。需要保密的信息包括工程数据和合同内容。公开信息前必须获得相关方书面同意。监理过程中不得公开委托人申明的秘密。设计单位和施工单位提供的秘密信息同样要保密。

三、妥善管理设施与拒绝额外报酬

委托人提供的办公设施和物品都归委托人所有。监理工作结束后要归还所有物品。剩余材料也要及时交还。监理人不能私自留存委托人物品。

监理人不能接受合同外的报酬。委托人书面同意的情况除外。这个规定保证监理工作的公正性。监理人自己及其下属都要遵守这项规定。

四、避免利益冲突行为

监理人不能参加与委托人利益冲突的活动。所有工作安排都要以委托人利益为先。发现可能产生利益冲突的情况要立即停止。

监理人要及时协调合同各方关系。要处理施工过程中的各种矛盾。要确保工程按计划推进。发现问题要及时通知相关单位整改。

五、法律规定的具体职责

根据建筑法第31条，建设单位必须委托有资质的监理单位。双方要签订书面监理合同。监理单位资质要符合工程要求。

监理单位要按法律规定开展工作。监督内容包括施工质量、工程进度和资金使用。发现施工不合要求有权要求整改。发现设计问题要报告建设单位。

监理单位必须独立开展工作。不能与施工单位有利益关系。不能把监理业务转包给其他单位。违规操作造成损失要承担赔偿责任。

监理单位与施工单位串通要连带赔偿。这种情况要退还全部监理费用。情节严重的可能被吊销资质证书。

建设单位在监理前要书面通知施工单位。通知内容包括监理单位名称和具体权限。施工单位要配合监理工作。

重要提示：监理合同要明确约定违约责任。建议委托专业律师审核合同条款。发生纠纷时要及时收集证据材料。可以通过诉讼或仲裁维护合法权益。