2024工程监理费收取标准是怎样的_2020工程监理费收取依据

工程监理费怎么算？收费标准全解析

一、监理费计算的基本方式

工程监理费的计算需要考虑多个因素。这些因素包括工程范围、工程难度和现场条件等。具体的计算方式有两种主要方法。第一种方法是按照监理人数来计算。每个监理人员每年的费用是3.5万元。这种方法适合工期较长或需要持续监督的工程。

第二种方法是根据工程总造价的比例来算。这种方法使用更广泛。工程总价不同，收取的比例也会变化。总价越高的工程，监理费比例反而越低。这种收费方式能平衡监理成本与工程规模的关系。

二、按工程总价收费的具体标准

当工程总价在500万元以下时，监理费最低要收2.5%。总价在500万到1000万之间时，收费比例降到1.9%-2.5%。如果工程总价达到1000万到5000万，比例调整为1.3%-1.9%。

对于5000万到1亿元的工程，监理费比例是1.1%-1.3%。当总价超过1亿元时，收费比例继续下降。1亿到5亿元的工程按0.7%-1.1%收费。5亿到10亿元的工程比例是0.5%-0.7%。10亿元以上的工程，监理费最高不超过0.5%。

需要特别注意三点。这个收费标准包含施工阶段到保修期的监理服务。但施工招标阶段的监理费需要单独计算。监理公司要提前说明服务范围。

三、监理费从哪里支出

建设单位需要从工程总预算中的质量监督费用或备用金里支付监理费。这两项费用在项目规划时就要预留。提前做好资金安排能避免后续纠纷。

实际操作中要注意三点。质量监督费和项目管理费要分开记账。备用金的使用需要符合财务规定。监理费的支付进度要和工程进度匹配。

四、外资项目的特别规定

中外合资或外商独资的工程项目，监理费标准可以协商确定。这类项目通常参考国际监理收费标准。双方需要签订详细的监理合同。

国际监理收费有五个特点。收费方式更灵活，可采用按时计费或固定总价。服务范围包含设计阶段监理。收费标准考虑汇率波动因素。争议解决条款更完善。付款方式多用国际货币结算。

五、常见问题解答

问：小型装修工程需要请监理吗？

答：500万元以下的工程不强制要求监理。但建议重要装修工程仍要聘请监理。监理能帮助把控施工质量和进度。

问：监理费能砍价吗？

答：收费标准有规定范围。建设单位可以在规定比例内协商具体数额。但不能低于最低标准。

问：监理中途离职怎么办？

答：合同要写明人员更换条款。新接手的监理要重新熟悉工程。因此产生的额外费用由监理公司承担。

问：监理费包含差旅费吗？

答：常规监理费不包含外地人员的食宿交通费。这些费用需要单独约定。建议在合同里写明报销标准。

问：工程延期监理费怎么算？

答：非监理原因导致的延期，可按实际服务时间补收费用。具体补偿方式要在合同里提前约定。

通过这五个方面的说明，大家应该能清楚监理费的收取规则。实际签订监理合同时，要注意核对收费依据和服务内容。有疑问的地方要当场提出。监理公司有义务解释收费标准的计算过程。保存好合同文件和付款凭证，这些是维护权益的重要依据。如果遇到收费纠纷，可以向建设主管部门投诉，或通过法律途径解决。