买卖中介合同范本_中介买卖合同承担责任

买卖中介合同使用指南

第一部分 合同核心条款解析

买卖中介合同在商品交易中很常见。这种合同明确买卖双方和中间人的关系。合同要写清委托人信息。中间人信息也要完整填写。商品名称和数量必须具体说明。价格条款要包含单价和总金额。

中介费用需要明确计算方式。常见做法是按成交价的百分比收取。费用支付时间通常在成交后七日内。合同有效期建议控制在六个月内。双方可以协商调整具体时长。

第二部分 关键责任划分原则

委托人必须保证商品合法。商品质量要符合国家标准。虚假信息会导致交易失败。中间人要主动寻找买家或卖家。中间人需要核实商品基本信息。重要情况要及时告知委托人。

保密条款对双方都重要。中间人不得泄露客户资料。商业秘密包括价格策略和客户名单。违约方要承担相应赔偿。故意泄密可能面临法律处罚。

第三部分 签约流程八步骤

第一步确认合作意向。双方当面沟通需求细节。第二步拟定合同初稿。建议请律师审核条款。第三步核对商品证件。包括质检报告和合格证书。第四步确定费用计算方式。书面约定支付时间节点。

第五步签订正式合同。需要法定代表人或授权人签字。第六步留存合同副本。双方各持盖章原件备查。第七步开始履行合同。中间人着手寻找交易对象。第八步完成交易结算。及时支付中介服务费用。

第四部分 真实纠纷案例参考

建材中介纠纷案值得关注。某公司委托中间商采购钢材。中间商找到合适供应商后，采购方突然取消订单。法院判定采购方需支付全额中介费。判决依据是中间商已完成合同约定工作。

电子产品交易泄密案具有警示作用。中间人将客户采购价透露给竞争对手。受害企业获得五十万元赔偿。法院援引反不正当竞争法第十条。该案例提醒要重视保密条款。

第五部分 法律依据与应对策略

合同法第一百零七条是核心依据。该条款要求诚实履行合同义务。发生争议时先协商解决。协商不成可申请调解。调解失败再提起诉讼。注意收集交易过程证据。

合同签订要保留沟通记录。微信聊天和邮件都要存档。付款凭证需加盖公章。出现违约要书面通知对方。法律诉讼时效为三年。超过期限将丧失胜诉权。

这份指南涵盖合同要点和使用方法。实际使用时需结合具体情况。建议定期检查合同条款。市场变化时要及时更新内容。遇到复杂情况应咨询专业人士。规范合同能有效防范交易风险。